Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 5 → Обява 44635822

ЕРА Амалтея има удоволствието да Ви предложи за продажба двустаен слънчев апартамент в нова луксозна сграда пред акт 14 в ж.к. Люлин 5 в столицата. Етап на строителство: междинни етажи с планиран акт 16 през първата половина на 2025-та година. Предложеният имот е с обща площ от 70,85 кв.м. (застроена 61,95 кв.м.) и се състои от: входно антре (4,33 кв.м.), всекидневна с кухненски бокс и трапезария (26,60 кв.м.) с излаз на балкон (4,75 кв.м.), спалня (12,10 кв.м.) със складово помещение (1,30 кв.м.) и санитарно помещение (3,60 кв.м). Жилището е разположено на втори от общо десет етажа с изцяло южно изложение. Имотът се продава в степен за завършеност по БДС на цена 87,850 евро и опция за индивидуална оферта от инвеститора за довършителни работи и обзавеждане. Сградата разполага подземни гаражи на цена от 19,000 евро и надземни паркоместа от 11,000 евро. В сградата се продават и други двустайни и тристайни апартаменти с различни квадратури, етаж, изложение и цена.
Схеми на плащане: 10% - при подписване на предварителен договор, 30% - Акт 14, 20% - положена вътрешна мазилка от 2 до 10 етаж (което означава Ел, ВиК, ОВ положени всички вътрешни инсталации), 30% - Акт 15, 10% - Акт 16. Възможни са и други схеми на плащане.
В строителството са вложени следните материали:
-Дограмата е петкамерна немска PVC ALUPLAST, IDEAL 4 000 70 MM; армировка: 1,5 ALU, обков: SIEGENIA немски, регулируем и в трите оси; дръжки: HOPPE секустик; стъклопакет: бяло 4 мм + МФ 4 мм с 24 мм. Отлична топло- и звукоизолация, висока UV издръжливост на гумените уплътнения с отлично ниво на изолация от въздух, вода, звук и прах, висококачествена окачена фасада, която осигурява естествена светлина на общите части през деня;
-Входна блиндирана врата с касова брава; Стени: фина гипсова мазилка на Knauf дишаща , паропропусклива, с неутрално PH; Под - циментова замазка;
-Външната зидария е от тухлени блокове с вертикални кухини с дебелина 25см. с висока звуко- и топло- изолация.
-Ел. Инсталация с монтирани ключове, контакти и фасонги и 1 брой ел. Табло;
- Санитарни помещения и бани - Под замазка; Стени тавани вароциментова мазилка; Ел инсталация монтирани ключове, контакти и фасонг; ВИК инсталации до тапа, шумоизолирани, затворени с влагоустойчив гипсокартон;
-Топлоизолация по проект (минимум 10см. на външните стени), Тераси - гранитогрес;
-Фасадата на сградата е от минерална боя на силиконова основа - самопочистваща се, с ниска склонност към замърсяване и силно паропропусклива.
-Общите части са с висококачествено изпълнение и модерен дизайн с настилки от гранит и гранитогрес. Модерен пътнически асансьор за 6 човека с изградена домофонна инсталация и Интернет окабеляване;
Всеки апартамент разполага с гледки, както към планините (Витоша, Люлин и Стара планина), така и към градските пейзажи. В близост до сградата са разположени множество и най-различни търговски, хранителни и денонощни магазини и обекти (Била, Лидъл, Кауфланд, Т-маркет и др.), бензиностанции, районно управление, детска градина, училища, спирки на градски транспорт със спирки на входовете на метростанции 'Люлин', 'Западен парк' и 'Сливница' за около 10 минути от сградата. Предстои изграждане на нова метростанция в района на сградата. В района на имота се намират още банкови и други офиси, МБАЛ 'Люлин', кооперативен пазар множество детски площадки и един от входовете на вече обновения Западен парк, в който можете да изживявате страхотно времето си с любимите хора. Връзката с централната и други части на столицата се осъществява посредством бул. 'Добринова скала ', бул. 'Райко Даскалов', бул. 'Петър Дартлиев' и Околовръстен път. Инвеститорът е с дългогодишен опит и много завършени сгради в град София. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0907457