Продава 4-СТАЕН, гр. София, Овча купел 2 → Обява 45120030

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Четиристаен Апартамент на 150м. от МЕТРОСТАНЦИЯ ОВЧА КУПЕЛ II.

Сградата е разположена на удобно, комуникативно и тихо място в столицата с удобен достъп до градски транспорт, спортни центрове, търговски център, Болница ДОВЕРИЕ-400м, паркове, училища и Нов Български Университет, го прави особено привлекателен за живеене от студенти и млади семейства.

За покупка се предлага: Четиристаен Апартамент с площ от 147.86 кв.м с общи части и 131.99 кв.м застроена площ, разположен на 2 етаж (1 жилищен над гаражи) в секция Г, апартамент 14 на цена от 243 969 евро. Изложение: Изток/Юг

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи на цени от 23 800 до 46 300 хиляди евро

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:

Входно антре и стълбищните площадки са с настилка монолитен гранит

Асансьор от водещ производител KONE

Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.

Стените и таваните в общите помещения гипсова шпакловка и латекс.

Външна топлоизолация на цялата сграда.

Монтирана входна врата.

Вертикалната планировка тротоари, озеленяване и градинско осветление

Фасада:

Черна минерална мазилка BAUMIT с топлоизолационна система на BAUMIT

Облицовъчни тухли Klinkerwerke-MUHR с d=20mm за фасадно приложение пред окачена топлоизолационна система

Апартаментите ще се издават по БДС:

циментова замазка на пода;

Стени: Външни стени тухла 25 см Wienerberger-Porotherm . Вътрешно машинна гипсова мазилка по БДС.

Вътрешни стени между апартаментите тухла 25 см Wienerberger-Porotherm , машинна гипсова мазилка по БДС;

Вътрешни преградни стени в апартаментите тухла 12 см Wienerberger-Porotherm , машинна гипсова мазилка по БДС

Бани и тоалетни мазилка на стени и таван;

Балкони, лоджии и тераси настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет според проект изцяло завършени;

PVC дограма REHAU -SYNEGO, камери 7, в черен цвят, еднокамерен(еднобариерен) стъклопакет две стъкла: 28 мм 6 мм външно четирисезонно стъкло / 16 мм Argon 90% / вътрешно 6 мм стъкло . Битумна хидроизолационно и пароизолационна лента с алуминиево фолио по периметъра на дограмата.

Блиндирани входни врати

изпълнена ОВ инсталация до тапа;

изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;

изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;

възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;

изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отопление ТЕЦ / ТОК

Сградата е в строеж:

Акт 14 края на 2023

Акт 15 пролет 2024

Акт 16 есен 2024

Примерна Схема на Плащане:

40% на ПД

60% на Акт 16

Отлична локация на пешеходно разстояние от:

Спирки на градски транспорт: Автобуси: 11, 102, Е60, Е73,111; Метростанция: Овча Купел 2

Супермаркети: БИЛА, ФАНТАСТИКО, ЛИДЛ, ЦБА, Т-МАРКЕТ

ФИТНЕС ЗАЛИ TITAN FITNESS , WEST GYM

ВЕТ ХАУС ВЕТЕРИНАРНА КЛИНИКА

УЧИЛИЩА, ДЕТСКИ ГРАДИНИ, и Нов Български Университет

АПТЕКИ

БОЛНИЦА ДОВЕРИЕ , ДЕНТАЛ КЛИНИК 3D

ОФИСИ НА ЕКОНТ , СПИДИ

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: бул. Президент Линкълн , Околовръстен Път , ул. Монтевидео предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града