Продава 3-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 45147919

Апартамент 3 на партерен етаж, ЗП 87.67м2; РЗП 95.32м2; Изложение -изток,север;
Самостоятелен двор-50.26м2;
Начало на строителство-м.Юли 2024год.
Срок на завършване - 24 месеца;Акт 16-м.12.2026год.;
Гъвкави схеми на плащане. Без комисионна от купувача!Фиксирана цена,без промени!
Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв.м.,рег. квартал 78, местност Малинова долиа-1-ва,2-ра,3-та,4-та,5-та,6-та част , район Студентски, ,Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1.3;плътност на застрояване макс.40%;озелeняване-мин. 40%;кота корниз -10 метра.Де факто с проектите достигаме : РЗП надземно 2660.29 м2; РЗП сутерен -1305м2; общо РЗП на сградата надземно и подземно -3 965 м2; плътност на застрояване 37.55%; плътност на озеленяване 46.9%. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с идентификатор 68134.1609.6217 по КККР на гр.София.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга,
бул. Симеоновско шосе ,бул. Климент Охридски ;до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ;Студентски град,
Ринг Мол,Ikea,Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т.н., с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1.3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни),без свързано застрояване (без калкани), т.е. всички сгради са свободно стоящи. Това предполага въздух, светлина, изглед и простор за всяко жилище от квартала. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда, построена и въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подземни гаражи: 28
Подземни паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

Разрешение за строеж-влязло в сила.Старт на строителство- м.07.2024год.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Посочената цена е базисна- 1500 евро/м2РЗП и се добавя цената за самостоятелния двор -50.26м2 по 300евро/м2=15078евро;
Прилагаме следните гъвкави схеми за заплащане:

ЦЕНИ И СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:
АПАРТАМЕНТИ:
-1500 евро/кв.м. при схема на плащане: 80%аванс при предв.договор +20% на Акт 16 и нотарииален акт;
-1550 евро/кв.м. при схема на плащане: 50%аванс при предв.договор+20% на Акт 14 + 20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и нотариален акт;
-1600 евро/кв.м. при схема на плащане: 30% аванс на предв.договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот.акт;
-1650 евро/кв.м. при схема на плащане: 20% на предв.договор+20% на Акт 14 +30 % на акт 15 +30% на Акт 16 и нот.акт;
-1750 евро/кв.м при схема на плащане:20 % на предв.договор + 80% на акт 16 и нотариален акт;
-Самостоятелен двор за партерни апартаменти- 300 евро/кв.м.

Гаражи- 26000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%
- 27000 евро/брой при схема на плащане 50%:20%:20%:10%
- 28000 евро/брой при схема на плащане 30%:30%:20%:20%
- 29000 евро/ брой при схема на плащане 20%:20%:30%:30%
- 30000 евро/брой при схема на плащане 20%:80%

Паркоместа- 23000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%
- 24000 евро/брой при схема на плащане 50%:20%:20%:10%
- 25000 евро/брой при схема на плащане 30%:30%:20%:20%
- 26000 евро/ брой при схема на плащане 20%:20%:30%:30%
- 27000 евро/брой при схема на плащане 20%:80%

Складове/мазета- 6000 евро/брой;

За подробности може да посетите нашия сайт 'elikon.eu'.

През месец юни 2024 год. общинското дружество 'Метрополитен' е обявило обществена поръчка за изготвянето на идеен проект за продължаване на втората линия от метростанция 'Витоша' при бул. 'Черни връх' до 'Студентски град',като една от метростанциите ще е до Национална спортна академия(НСА)с прогнозен срок за изграждане 2030 год. Планирана е и метростанция до ИКЕА.
Т.е. жилищната сграда ще се намира на пешеходно разстояние от две бъдещи метростанции.