Продава 3-СТАЕН, гр. София, ж.гр.Южен парк → Обява 45297230

Последна цена без агенции и комисионна!

Продава се тристаен апартамент от собственик, намиращ се непосредствено до посолството на САЩ и Южен Парк.

Локацията е уникална освен със сигурността си и добрата инфраструктура и с това, че съчетава тишина с удобството и непосредствената близост на многообразие от магазини, ресторанти, закусвални и търговски обекти от всякакъв вид.

Сградата е на 'НИКМИ' и е от възможно най-висок клас на изпълнение и материали - доказали се и във времето. Отлично топло и шумо-изолирана с парно и дистанционен отчет, което благодарение на изолацията и разположението на жилището в кооперацията не се налага да се използва. Сградата разполага с безшумен голям 8-местен асансьор Orona и система за достъп с видеофон. Блокът се намира на най-хубавата улица в квартала с множество красиви, цветни дръвчета и луксозни търговски обекти. Това е и най-сигурното място в квартала поради границата си с американското посолство и неговата денонощна караулна охрана.

Апртаментът е на четвърти етаж от шест във вход с портиер и денонощно видеонаблюдение. Разпределен от антре, склад, дневна с кухненски бокс, два санитарни възела, коридор, голяма спалня с югозападно изложение и страхотна гледка към Витоша, по-малка спалня/кабинет с единично вградено легло и две тераси - открита и закрита. Жилището е след цялостен ремонт и обновяване от 2022г., ползвано от един човек и на практика чисто ново обзаведено. Таксата по поддръжката при един живущ в жилището е 72лв.

Общата площ е 98,84кв.м. (ЗП 84,96кв.м.) и към апартамента има вентилирано, поддържано мазе с площ 3,23кв.м. (ЗП) и стелажи за съхранение. Допълнително може да бъде закупено подземно паркомясто (подходящо и за най-голям автомобил) с обща площ 35,87кв.м. (ЗП 19кв.м) за 32 000 EUR.

Отделно е възможно и закупуването на голям (ЗП 32кв.м) подземен двоен гараж в сграда на съседната улица.

Улицата на имота е тиха, охранявана и завършва в парка, където има излаз на уединена алея в най-високата му част с красива гледка над югозападната част на града. В непосредствена близост (100м) се намират: магазини BILLA и DM, ресторант Happy, баскетболно игрище със свободен достъп и денонощен супермаркет (300м). Метростанция 'Джеймс Баучер' е на 6-7 минути пеша.

Всякакъв интерес от страна на агенции и брокери ще бъде отхвърлян. Продава се от собственик, без комисион.

Последна цена без агенции и комисионна!