Продава 2-СТАЕН, гр. София, Модерно предградие → Обява 45509263

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Двустаен Апартамент в нова бутикова жилищна сграда разположена на удобно, комуникативно и тихо място в столицата с удобен достъп до градски транспорт и директна връзка до центъра на София.

Ж.К. Модерно предградие е квартал в София, включен е в район Връбница на Столична община.

На юг кварталът граничи с 8-и, 9-и и 10-и микрорайон на ж.к. Люлин, като границата между двата квартала е бул. Сливница една от най-големите пътни артерии, осигуряваща бързо придвижване до центъра на града. На запад се простира до бул. Панчо Владигеров . На север граничи ж.к. Връбница 1, ж.к. Надежда 3 и ж.к. Надежда 1, а на изток с ж.к. Захарна фабрика.

В квартала се намира Националната гимназия за древни езици и култури, ДГ 198 Косе Босе , читалище Св. св. Кирил и Методий , както и храмът Свети Мина . Има удобен транспорт: автобусни линии 108 (до кв. Надежда и стоков базар Илиенци), както и автобуси 82 и 309, пътуващи до Сточна гара. На кръстовището на бул. Сливница и бул. Панчо Владигеров е разположена метростанция Сливница , чрез която жителите на квартала могат да стигнат до множество други квартали и Центъра.

Сградата е решена на 4 етажа с 15 апартамента двустайни и тристайни, и един партерен етаж с паркоместа и гаражи. Сградата разполага с Асансьор от водещ производител.

Параметри на Апартамента:

Апартамента е разположен на 3 етаж от 4 етажна жилищна сграда с асансьор, с обща площ от 65.68 кв.м и 55.42 застроена площ.

Разпределение:

-Антре: 4.21 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс: 18.20 кв.м

-Спалня: 12.69 кв.м

-Баня с тоалетна: 3.92 кв.м

-Склад: 0.83 кв.м

-Балкона с площ от 4.47 кв.м

Изложение: Юг

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

Стени тухла

Тавани мазилка

Под шлайфана цименто-пясъчна замазка;

Бани и тоалетни под шлайфана цименто-пясъчна замазка;

PVC дограма-с троен стъклопакет;

Тераси хидроизолация, цименто-пясъчна замазка и италиански мразоустойчив гранитогрес.

Фасадите ще бъдат облицовани с XPS.

Отопление на ТОК (климатици, термо помпа, ел. радиатори)

Проектът е разработен с цел да отговори на очакванията за качествен дом, домашен уют и комфорт, функционалност и хармоничност.

Допълнително може да закупите:

гараж на етаж партер 18 000 евро

външни паркоместа на етаж партер на цена 12 000 евро

Етап строителство:

Сградата в момента е на етап груб строеж

Акт 15 пролет 2024

Въвеждане в експлоатация / Акт 16 есен 2024

В близост до своя нов дом ще можете да откриете удобни транспортни връзки и услуги:

Градски транспорт: Автобуси 82; 108; 309; Метростанция Сливница на 15 минути пеш

Супермаркет: Billa, HIT

Учебни заведения и детски градини

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие.

Имотите са отлично решение както за лично ползване така и за успешно отдаване под наем.