Продава ПАРЦЕЛ, гр. Варна, м-т Манастирски рид → Обява 45635363

Два съседни парцела за продажба* с обща площ от 1000 м2 с ПУП в община Варна..

Предлагаме за продажба два парцела за еднофамилни къщи, всяка в самостоятелен парцел, изложение югоизток. В момента парцела е един и се процедира разделянето му. Информация за проекта ще намерите в описанието.
Манастирски Рид, Варна.
Градоустройствена зона: ЖМ2; Плътност: 20%; Кинт: 0,6

Показатели на застрояване при обединени парцели (за информация):
Площ: 1001 м²
Допустима застроена площ (ЗП): 200,20 м²
Допустима разгъната застроена площ (РЗП): 600,01 м²

Концепцията на проекта е да си избера съседа и да го реализираме когато пожелаем . Къщите са максимално оптимизирани откъм функция, площи, бюджет, енергийна ефективност и енергийна независимост. Разпределенията и функцията на къщите и техните системи и инсталации са консултирани, и съгласувани от едни от най-добрите специалисти в страната, работещи на територията на София и Варна. Размерите на обзавеждането са истински за разлика от масовата практика да се показват малки на проекта, за да изглеждат големи помещенията.

Сутерен общо помещение, машинно помещение, етажна височина - 2,80 м
Етаж 1 Хол, кухня, антре, санитарен възел, спалня с баня, веранда. Етажна височина - 3,20 м.
Етаж 2 Три спални, две от които master bedroom, дрешник, перално две бани, две тераси. Етажна височина - 3,20 м.

Проекта изготвен на базата на на два принципа - да си избера съседа и да го реализирам когато и колкото желая . Къщите са максимално оптимизирани откъм функция площи, бюджет, енергийна независимост и енергийна ефективност. Разпределенията и функцията на къщите са консултирани, коригирани и съгласувани от едни от най-добрите специалисти в страната, работещи на територията на София и Варна.
Вариантите за продажба само на парцел или на сграда с парцел дават възможност за спокойствие на купувачите и реализация на сградата при наличие на финансов ресурс, както и самостоятелен избор на строител.
Допълнителни възможности и информация:

Подземното ниво може да бъде премахнато по желание на клиента.
Подземното ниво може да бъде реорганизирано в подземен паркинг по желание на клиента.
Допускат се промени в разпределението на къщите, както и обединяването им в една къща.
Допуска се изграждане на още един етаж. При проектирането не е усвоена цялата РЗП.
Проектирана е част Архитектура , като проекта е съгласуван със специалисти по части. Финализиране на всички части ще се извърши след уточняване на финални разпределения с клиента.
Къщите са проектирани да бъдат напълно автономни и независими от водоснабдително и електроразпределително дружества. Оборудването подлежи на допълнително договаряне и заплащане приблизително 69 000 на къща.
Канализацията е изградена през 2024 г. по ул. Крушунски Водопади .
Парцела е снабден с електричество с новоизградено трасе през 2024 г.
Парцела разполага със законен кладенец, регистриран в Басейнова Дирекция.
Парцела е на 4 минути от главен път Варна Златни Пясъци.
Пълен набор от документи, чиста история на парцела. На разположение са: Заповед за допускане за изработка на ПУП, входящ номер на ПУП в община Варна, Район Приморски; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот; Всички документи на предишни собственици; Скица от АГКК; Удостоверение от Басейнова Дирекция Черноморски Регион, Договор за присъединяване на обект към електропреносна мрежа с ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР, Оценка от лицензиран оценител, документи за платени такси за процедури в Община Варна, ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, Басейнова Дирекция.
Всички парцели в района са новообразувани и района се очертава да се оформи само с нови къщи.
Реализация на проекта: 2024 - 2025 г.
При оптимизиране на площите, цените подлежат на промяна спрямо реалната квадратура.
Всичко описано по-горе подлежи на допълнително договаряне, коригиране и допълване до момента на внасяне на проектите в община Варна.