Продава 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 45860941

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание слънчев и просторен пентхаус с отлично разпределение и зашеметяващи 360 С гледки към планината и града, разположен в сграда с изключително висока енергийна ефективност.

Едно от уникалните предимства на този имот са затаяващите дъха гледки, които се разкриват. Единици са тези имоти в София, които разкриват такъв прекрасен и колоритен пейзаж пред очите ви.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Жилищна площ:193 кв.м.
Обща площ:228 кв.м.
Тераси:245 кв.м.

Разпределение:апартаментът има следното разпределение, обособено в комфортни и големи помещения с големи тип френски прозорци и високи тавани.

Входно антре, просторен хол с кухня и трапезария, коридор, две спални с 19+кв.м. площ, родителска спалня с баня и тоалетна към нея, втора бяна с тоалетна, мокро помещение/дрешник, голям склад, и впечатляващи тераси от всички помещения.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Имотът се намира в сграда от ново поколение, която предоставя сигурност, иновативност, красота и хармония. Четвъртата новопостроена жилищна сграда в гр. София, която ще бъде с енергиен клас А и ще разполага с фотоволтаици на покрива на сградата. Красивото и енергийно ефективно бижу в сърцето на София разполага със 158 апартамента разпределени в пет входа.
Сградата е построена с много висок клас материали. Асансьорът ще бъде Schindler - високотехнологични, комфортен и тих пътнически асансьор, без машинно помещение, предназначени з 8 лица и с товароносимост 1000 кг.
Дограмата ще бъде Rehau с алуминиево външно покритие.
Отоплението на апартаментите е решено посредством газови котли или индивидуални термопомпи въздух-въздух по желание на клиента.
Електроинсталацията е разработена като самостоятелна за всеки от входовете с оглед по-лесна експлоатация.Присъединяването на сградата към електрическата мрежа ще се осъществи от новоизграден трафопост.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Предвиденото озеленяване е под формата на тревиста растителност и дървета, стилно оформени и разпределени;
За удобство на живущите в сградата на ниво партер ще се разполага Заведение за хранене с градина, както и просторно Търговско помещение и още 7бр. по-малки търговски помещения;
Комплексът ще разполага с видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата;
Сградата е проектирана с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането ? по максимално добър начин. Общата консумация на енергия за всички нужди на сградата е два пъти по-ниска от тази на сградите ново строителство в София. Това значително намалява разходите на електроенергия на жилищата и същевременно прави сградите по-щадящи за околната среда поради по-малкото количество изхвърлени вредни емисии;
Фотоволтаичните електроцентрали на покрива на сградата, ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година на място, което покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на сградата. Високата енергоефективност ще бъде постигната и посредством вискокачествената изолация и дограма, с които ще бъдат оборудвани всички жилища;
Планирано е поставянето на соларно параметрично улично и парково осветление, което няма да черпи енергия от мрежата и ще осигурява уют, сигурност и естетика, без да се налага жителите на сградата да плащат електроенергия за това.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

В тази сграда ще имате усещането, че живеете в изискана и луксозна периферия на града, докато в действителност вие сте в сърцето му, на едно от най-комуникативните и функционални места в столицата.

Сградата се намира в южна София в близост до метростанция Витоша , МОЛ Парадайс и Зоопарк София. Достъпът е лесен и бърз по основни булеварди като Черни връх , Филип Кутев , Симеоновско шосе , ул. Сребърна и др.

Цената е с включено ДДС.

Ref. 7043