Продава ПАРЦЕЛ, с. Владая, област София-град → Обява 46353377

УПИ с площ 1247м2 за построяване на 2 къщи/блока с РЗП 1621кв.м., на асфалт, до ток, вода и газ! ТРЕ имоти продава ЕКСКЛУЗИВНО прекрасен парцел с югоизточно изложение и открита гледка към Витоша и с.Владая. Парцелът се намира на асфалтова улица в самото село, с възможност за свързване с всички комуникации: ток, вода, газ, телекомуникации и пр. Релефът му е с лек наклон откъм улицата и широка платообразна горна част. Имота е изключително интересен за проектиране, като е дадена възможност за изграждане на подземни гаражи на ниво улица и развитие на 2 живописни и отворени на юг/югоизток сгради.
Историята: В неприложен ПУП от 1987г. парцела попада в по-голямо УПИ предназначено за парк, но с ОУП от 2009г. остава в зона Жм. През 2021г.-2022г. посредством процедура по ПУП имота е изваден от зелената зона и е възстановено предназначението му за жилищно строителство с параметри за Жк, както следва: К.к.10 м, плътност застр. 40%, кинт 1,3(моля погледнете приложения ПУП и ПЗ). Според изискванията на зоната в него може да се построят сгради с общо РЗП 1621,10 кв.м. В имота има 5 броя 35-годишни бора, които са извън петната на застрояване и могат да участват в парковата композиция при бъдещото озеленяване, като са спазени всички изисквания за разполагане на застрояването.
Парцела е подходящ за построяване на малък комплекс от две блокчета или две самостоятелни къщи.
Село Владая е част от Район Витоша и отстои на 15 км от центъра на София и на 18 км от Перник. То е любима дестинация за любителите на планината, тъй като се намира между Витоша и Люлин планина, по протежението на р. Владайска. Селото е изходен пункт за някои от най-красивите и много практикувани туристически пътеки: до Златните мостове , до х. Селимица , до почивните домове на композиторите, на БНР и на артистите, мотел Тихия кът , м. Бялата вода и м-ст Св. Иван Рилски , както и до връх Дупевица , Горнобанския манастир Св. Св. Кирил и Методий в Люлин планина.
За огледи и доп.информация: 0898490145