Продава 4-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 46358783

Предлагам за продажба четиристаен апартамент, находящ се на ет.6 с изложение юг/севeр.
Апартаментът разполага с простерн хол и всекидневна от 44,71 кв.м., три спални, като една от тях с гардеробна, две бани с WC и мокро помощение.
Общата квадратура на жилището е 163,64 кв.м. като 18,99 кв.м. са идеални части и тераса с южно изложение и прекрасна панорамна гледка към Витоша с размер от 26,23 кв.м.
Към апартамента се предлагат и паркоместа (2 броя съседни) на ниво -1 на цена от 30 000 евро за паркомясто.

Сградата разполага с разрешение за строеж (АКТ 14) от март 2023г.
Очаквано въвеждане в експлоатация 2025г.
Сградата е проектирана с енергийна ефективност клас А и изискан дизайн.
В апартаментите ще бъде изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ; възможност за инсталация на конвекторни радиатори в пода.
Безшумна канализационна и водопроводна система.
Инсталация и модул за система Умен дом , включени в цената, предлагащи възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома.
Сградата се намира в един от най-предпочитаните райони за живеене в София кв. Кръстова вада , район Лозенец в непосредствена близост до ул. Флора Кънева , до бул. Черни връх и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен най-големият МОЛ в София Paradise Center и метростанция Витоша . По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри, както и метростанция на 150 м. между ул. Проф. Марин Големинов и ул. Димитър Манчев .
В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек: детски градини и училища, болници (Токуда, ВИТА 2, МЦ Роберт Кох), спортни обекти и центрове, паркове и градини (Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк Витоша , Ботаническа градина), големи вериги супермаркети (BILLA, Lidl, Фантастико). Въпреки централната локация, сградата се намира в спокоен и зелен район, с добра инфраструктура, ниско строителство и луксозни къщи, далеч от шума на големия град.

Сградата предлага подземен паркинг с 62 паркоместа и гаражи с лимитиран достъп, важно за сигурността и удобството на живеещите. Вътрешните улици в подземния паркинг са широки 6,00 метра, а сутерените имат светла височина до 2,80 метра, осигурявайки пространство и удобство. Предвидени са и станции за зареждане на електрически автомобили.
Сградата е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Зелените площи са по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата

За общите части
- предвидени луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление;
- Просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел по интериорен дизайнерски проект за собствениците и техните гости изградена от естествени материали дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена;
- Луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler;
- Контролиран достъп чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера;
- Осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички;
- Вентилируема окачена фасада със широкоформатни плочи Laminam; 10 см каширана каменно-минерална вата с пародифузна и ветрозащитна мембрана;
- ефектно външно фасадно осветление;
- Френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков.

ЧАСТНО ЛИЦЕ! БЕЗ КОМИСИОНА!