Продава ПАРЦЕЛ, гр. Долна баня, област София област → Обява 46363454

RealNet продава УПИ с размер от 20 дка., разположен в курорта Свети Спас, който е известен с минералната си вода, на около 815 метра надморска височина, непосредствено в подножието на Рила. От запад и от юг, имотът граничи с асфалтов път от Долна баня. Река Долнобанска Бистрица е планински поток, който тече от планината на север, към Долна баня, разсичайки имота на две в южната му част. Поради това, при градоустройствените процедури са формирани два Урегулирани поземлени имота с обща площ от 20 дка, разделени от планинския поток. Водата в потока е кристално чиста, а ландшафтът е удивителен! Околната расителност се отличава с богата палитра от багри. Усещането е за комфортно уединение сред девствена природа!

Според Общия устройствен план на курорта Долна Баня, имотът попада в Устройствена зона за курорт и отдих (Ок) с показатели: Плътност 30%; Кинт 1,5; кота корниз 12 м.; Озеленяване мин. 50%. Възможно е изграждане на затворен комплекс от еднофамилни сгради, или СПА комплекс от сгради, курортен тип. Близостта на Боровец предполага възможности за лесна връзка и използване на инфраструктурата на курорта. От градоустройствена гледна точка, за имота има влязъл в сила Подробен устройствен план План за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/. Това означава, че при заявени инвестиционни намерения може веднага да се получи Виза за проучване и проектиране.

Долна баня е град в югозападна България. Отстои на 70 км от София, 47км. от които се пътува по АМ Тракия. Това осигурява бърз и удобен транспортен достъп с кола от София. Град Долна баня е разположен в живописната Долнобанска котловина, край десния бряг на река Марица. На юг се загражда от северните склонове на Рила, а на север опира в подножието на Черни рид, дял от Средна гора. Голямо богатство на Долна баня са минералните извори. Водата в тях е слабоминералзирана, алкална. В границите на Долнобанската котловина се намира един от най-мощните и интересни термоводни басейни в Рило-Родопската област. Меките климатични условия в района, кристално чистия въздух, различните надморски височини от 800 до 2000 м., меката зима и топлата есен и най-вече лековитите минерални води, създават благоприятни условия както за постоянно място за битуване, така и за краткотраен отдих, почивка и спорт.

Долна баня разполага с малко летище, игрище за голф, прекрасен спортен комплекс с футболни терени, кортове за баскетбол, тенис и плувен басейн. Отделно от комплекса, на територията на Долна баня, има и други открити и покрити плувни басейни. Общината попада в резерват Ибър , който е важна част от Национален парк Рила и е свързан със защитата на редки растителни и животински видове. Близостта на курорта Боровец /на около 20 км./, а също и на балнеоложките курорти Момин проход и Костенец, оказва влияние върху успешното участие на Долна баня в туристическия бизнес.

Курортното селище Свети Спас е разположено на около 3,5 км. южно от Долна баня, в подножието на Рила. Свързва ги новоизграден асфалтов път. Има сгради от курортен тип, със свободна застройка, обградени от богата растителност и съответната инфраструктура.