Продава МНОГОСТАЕН, гр. София, Докторски паметник → Обява 46372656

ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ИМОТ! ТОП ЛОКАЦИЯ!
Имам удоволствието да ви представи един стойностен имот - елегантен и просторен апартамент с три спални и анфилада от вестибюл и хол (прилага се скица) в най-престижната част на София, на ул. Кракра, между Софийски университет и Орлов мост. Тихо, спокойно място в близост до Докторски паметник и Борисовата градина, с възможност за разходки, спорт и отдих на открито. Отлична транспортна свързаност към всички части на града посредством метро и автобуси.
Кварталът е известен със своята уникална атмосфера, зеленина и комбинация от спокойствие и близост до градски удобства. Тихи вътрешни дворове, съхранили духа на Стара София, множество малки кафенета и ресторантчета, бутици за бижута и цветя, като че ли добавят завършващ щрих на тази атмосфера.
Жилището е построено 1933-34 г., като е било на архитекта на сградата и има много интересен дизайн, предлагащ уют и изисканост. Има чиста застроена площ, без общите части, от 144.66 кв.м, отделно има голяма тераса отстрани на дневния тракт, пред една от спалните - терасите пред основната спалня и кухнята са усвоени, което е узаконено. Към апартамента има мазе и таван. Имотът е с високи тавани (3м.) и просторни светли стаи. Разбираемо сградата е без асансьор. Разположен е на четвърти етаж в 5-етажна жилищна сграда, която е топлофицирана. Цялата сграда е ремонтирана и топлоизолирана през 2016 г. по проект за енергийна ефективност на ЕС. Извършен е и цялостен ремонт на покрива, стълбището е със сензорно осветление, подменена е дограмата на сградата, включително на мазетата и таваните с петкамерна пластмасова дограма с две стъкла. Сградата има технически паспорт и паспорт за енергийна ефективност. Апартаментът е с петкамерна дограма с тройни стъкла и почти не се нуждае от отопление през зимата. Подменени са ел. инсталацията и водопроводните тръби в апартамента. Недостатък на старото строителство е наличието само на една баня с тоалетна, но може да се направят отделни втора тоалетна и втора баня в края на дългата кухня и част от коридора с вход и на двете от коридора.
За допълнителна информация и огледи Илиев 0885 539 642. Предлага се само за директна продажба, като за огледи се допускат само желаещите реално да го закупят срещу 200 лв., за да се избегнат излишни огледи, тъй като апартаментът се отдава под наем. Не се предлагат огледи за агенции и посредници, дори и да са оторизирани от потенциалните купувачи. Апартаментът ще бъде освободен и предаден във владение 1 месец след получаване на заплащането. Паркиране: синя зона, с достатъчно места около докторската градина, включително и през уикенда, без да се налага дълго обикаляне, както в повечето места в центъра. Имот за ценители!