Продава 2-СТАЕН, гр. Банкя, област София-град → Обява 46444168

ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ - НА МИНУТИ ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ ОТ ЦЕНТЪРА, ПАРКА, 78 СОУ И ДЕТСКАТА ГРАДИНА,В ЦЕНАТА НА ИМОТА СА ВКЛЮЧЕНИ: 3,24% ИЧ от сградата, 5,69% ИЧ от правото на строеж ,РЗП АПАРТАМЕНТ - 83м2, ГАРАЖ - 30м2, СКЛАД 3м2 СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: (съгласно описанието по-долу), напълно завършени готови за мебели. СТАРТ НА СТРОИТЕЛСТВОТО: ЮЛИ 2024г. СТАРТ НА ПРОДАЖБИТЕ: СЛЕД АКТ 14 - ДЕКЕМВРИ 2024Г. СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ - ПО ДОГОВАРЯНЕ. В сградата са проектирани 4+2 просторни апартамента (с 2 до 4 спални), решени на две нива (тип мезонет), всеки със самостоятелен озеленен двор/покривна градина. На III-ти етаж са разположени и два апартамента с една спалня и просторен дневен тракт. За всеки апартамент са предвидени по два гаража и едно складово помещение, разположени в сутерена на сградата с достъп от нивото на улицата, както и обща площ от двора - 150m2, за детска площадка и фитнес на открито. КОНСТРУКЦИЯ: Конструкцията на сградата е специално решена по начин даващ възможност за избор и трансформация на архитектурното разпределение и функционалност на жилищното пространство. Външните и междуапартаментните стени ще бъдат изпълнени с керамични блокове. Конструктивните коти осигуряват светла височина на етажите (от I до III-ти ) от 2.82 м след монтажа на окачен таван и подовото отопление. КЛИМАТИЗАЦИЯ: Сградата ще бъде газифифирана и климатизирана - ЕНЕРГИЕН КЛАС А - 83квтч/м2/год или 126 лв. средномесечен разход за енергия на апартамент от 83 м2 РЗП. Апартаментът ще разполага с индивидуална климатична система : Хибридна термопомпа MAGIS COMBO8V2 с проточен бойлер , конвектори HYDRO FS с автономно управление и водно подово отопление от IMMERGAS. С цел оптимизация на жилищното пространство и комфорта на обитаване, инсталационните помещения са изнесени в общите части на сградата АСАНСЬОР: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1, ВЕНТИЛИРУЕМА ФАСАДА- Клинкерни тухли и плочи от АВС Klinker , HPL панели и термо ясен ХИДРОИЗОЛАЦИЯ: Хидроизолацията на всички контактни бетонови повърхности сутерен,тераси, тераси-градина покрив-градина и плосък покрив е осигурена с RubberGard EPDM Fire Stone ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ: За постигане на максимален комфорт на обитаване са избрани топлоизолационните системи на KNAUF INSULATION както следва: Фасада - каменна вата 10см NaturBoard VENTI PLUS, Плосък покрив каменна вата 20 см SmartRoof Base, Таван на подземен етаж - Ламелни плоскости от каменна минерална вата CLT C1 Thermal, Междуетажни плочи - Knauf Rockе ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ: - Звукоизолационна система срещу ударен и въздушен шум по под и стени доставена и инсталирана от DECIBEL.BG ,За пода звукоизолационна мембрана DPACT89 в допълнение на топлоизолационните плочи Knauf Rockе За междуапартаментните стени звукоизолационна система MUTE SISTEM 63 ПРОЗОРЦИ: 88мм профил 'ТРОКАЛ 88'-Германия - PVC и алуминий, Стъклопакет: Високоенерг.PLUS4мм / Бяло 4мм / Нискоем 4мм./ Нискоем 4мм Обков: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /сив/ 1050 mm Топлоизолация /Uw/: 0.67 W/m2K АПАРТАМЕНТНИ ВРАТИ: Блиндирани врати от Ролпласт с обков от Securemme, Италия. СИГУРНОСТ - смарт система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, двузонален СОТ и периферия. ДЕТСКА ПЛОЩАДКА.