Продава 4-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 46595424

АRCO REAL ESTATE представя на Вашето внимание просторно жилище, представляващо два етажа от къща в центъра на София.

Имотът по документи е два самостоятелни обекта, съответно 2-ри и 3-ти етаж от тухлена сграда от началото на 20-ти век. Конструкцията е пруски свод, като къщата е в добро състояние, частично санирана и с чисто нов покрив. Състои се от общо 5 помещения и кухня, като има различни възможности за обособяване на дневна и спални, според предпочитанията на бъдещия собственик. Състоянието е за ремонт, като вече има извършени не малко подобрения. ВиК и ел инсталациите са относително нови, има поставени ПВЦ дограми, направен е ремонт и законно повдигане на покрива, като по този начин третият етаж е пълноценен и без скосявания. На покрива на сградата е изградена зимна градина от дърво с барбекю. Към имота има и много голямо избено помещение от близо 45 м2. Токът е трифазен, а отоплението е чрез термопомпа.

Локацията на къщата е в историческия център на града, близо до Халите, Синагогата, и Женски пазар. На само 400 метра е от метростанция Сердика и непосредствено до трамвайни спирки.Районът е с отлична инфраструктура и разполага с всичко необходимо - пазар, търговски обекти, супермаркети, услуги, заведения и др. В близост има елитни гимназии, детски градини и поликлиника.

Имотът има много голям инвестиционен потенциал. След един съвременен ремонт и при краткосрочно отдаване като отделни стаи със споделени дневна и кухня, може да се постигне доходност от над 5 % на годишна база.

За допълнителна информация и заявка за оглед: 0878 916 599 - Янчо Михайлов,

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.