Продава ПАРЦЕЛ, с. Казичене, област София-град → Обява 46725664

Продава се регулиран триъгълен парцел с площ 3,060 кв.м, разположен в източната част на Софийския околовръстен път, по-конкретно на бул. Околовръстен път 390. Този изключително перспективен парцел е идеален за изграждане на заведения за бързо хранене, търговски шоуруми, офиси и логистични центрове. Парцелът предлага лесен достъп до основни транспортни артерии и ключови точки на града.

Местоположение и достъпност:

Имотът се намира между автомагистралите 'Тракия' и 'Хемус' и има ориентация към Северната тангента. Предната част на парцела граничи с имот на EKO България, което осигурява видимост и удобен достъп от Софийския околовръстен път. Освен това, парцелът разполага с директен достъп до автомагистрала 'Тракия' и до центъра на София, като осигурява отлична комуникация с останалата част на града и страната.

Параметри за застрояване:

Параметрите за застрояване на парцела са както следва:

Коефициент на застрояване (Кинт): 1.2
Плътност на застрояване: 60%
Зелени площи: 30%
Максимална височина на сградата: 15 метра
С тези параметри може да се построи сграда с обща разгърната застроена площ от 3,672 кв.м, разпределени на два етажа по 1,836 кв.м всеки. От тези 3,060 кв.м, 1,836 кв.м могат да бъдат застроени на земята, като останалите 1,224 кв.м ще бъдат използвани за паркинг и зелени площи.

Инфраструктура и комунални услуги
Парцелът разполага с налично електрозахранване със средно напрежение от 20KV, което е изключително подходящо за индустриални и търговски цели. Одобрен е и проект за местен обслужващ път с три входа и изхода на източния Софийски околовръстен път. Имотът разполага и с достъп до ул. Серафим Стоев , която води към индустриалната зона на Казичене и обратно към автомагистрала Тракия и центъра на София през хотел Черната котка .

Възможности за развитие
Този регулиран триъгълен парцел предлага отлични възможности за развитие на бизнес дейности. Поради стратегическото си разположение и добрата инфраструктура, имотът е подходящ за различни видове търговски и офисни проекти. Заведения за бързо хранене, търговски шоуруми, офис сгради или логистични центрове - всички те могат да намерят своето място на този парцел, като се възползват от високия трафик и добрата видимост от основните пътища.

Заключение
Този регулиран триъгълен парцел представлява уникална възможност за инвестиция и развитие на бизнес в източната част на София. Със своето стратегическо местоположение между две основни магистрали и близостта до Софийския околовръстен път, имотът предлага отлични условия за различни видове търговски и офисни проекти.

За повече информация, обадете се на посочения телефон и търсете лице за контакт: Стоян Стоянов