Продава ПАРЦЕЛ, гр. Варна, Метро → Обява 46730838

ТОПИММО предлага за продажба бизнес терен с инвенстиционен потенциал, разположен до бул. Цар Освободител в ПЗ Планова, на 220м от кръстовището до хипермаркет Метро. Урегулираната площ е 729 кв.м.

Налични всички технически комуникации на улицата пред имота, с възможни връзки на разстояния от 65м и 90м. Парцелът е ъглов, с правоъгълна форма върху предимно равнинен терен, с лица от 23.50м и 31м към бъдещо локално платно с ТИР-подходи за включване към бул. Цар Освободител (от кръстовището с ул. Западна обиколна).

Съществуващ пряк достъп от булеварда, продължен с отсечка от 120м без трайна настилка към момента. Валидни за проектиране необходимите съгласувателни реквизити по ЗУТ.

Имотът се разполага в зона СМФ (Смесена многофункционална зона с преобладаващи нежилищни функции) с градоустройствени показатели: плътност на застрояване <70%, с възможност за построяване на сграда със ЗП до 435 кв.м. (60%), с оптимални размери 25м лице на 17.40м дълбочина (след спазване на необходимите отстояния); както и възможен Кинт <4.0 с неограничена височина (до 2900 кв.м. надземна РЗП на 6+1 етажа).

Парцелът е подходящ за изграждане на 2-етажна бизнес сграда с подземен паркинг, с обща надземна РЗП от 870 кв.м., с примерно предназначение за: представителна търговска база с магазини (с ъглови витрини, свободно стоящи към основен градски булевард), склад с цех за чисто производство (отстои на 220м от жилищен квартал), мострена зала с офиси (с бъдещо търговско лице на бул. Цар Освободител), или автосервизен комплекс (отстои на 120м от КАТ-Варна).

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: AH-3489