Продава 2-СТАЕН, гр. Варна, Чайка → Обява 46744644

Двустаен апартамент в квартал Чайка, гр. Варна
Предлагаме Ви за продажба просторен и светъл двустаен апартамент в един от най предпочитаните за живеене квартали на град Варна Чайка.
На обща площ от 62.84 кв.м и със застроена площ от 55.04 кв.м, както 7,80 кв.м идеални части от общите части на сградата са разположени:
- просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 23.59 кв.м и изход към просторна лоджия;
- спалня с площ от 10.32 кв.м и изход към просторна лоджия;
- просторна лоджия /юг/ с площ около 4 кв.м с достъп от всекидневна и спалня;
- килер с площ от 1.62 кв.м;
- антре с площ от 2.54 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.10 кв.м.

Апартаментът се намира на шести непоследен етаж в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Имотът ще бъде завършен по БДС. Пред Акт 15. В срок до шест месеца след издаване на Акт 15 сградата ще има и Разрешение за ползване, на края на 2024 година.
Имота е среден, без крайни стени, с изцяло южно изложение и панорама, което го прави много топъл и слънчев. Прозорците са от френски тип, което осигурява жилището да бъде още по-светло и просторно. Жилището има достатъчно функционално разпределение, с правилни форми на стаите, без отстъпи, скосове и преходи. Всекидневната може да се разшири за сметка на килера.
Изграждането на имота ще бъде изпълнено с използване на качествени материали. Вътрешните стени на апартамента - тухлена зидария, турбозолна мазилка. Таваните турбозолна мазилка. Подовите настилки на стаите - циментова замазка, в санитарното помещение пода е на циментова замазка, стените сива мазилка вароциментова мазилка. Ел. инсталация ще бъде завършена напълно до ключове, контакти и фасунги. ВиК инсталации - завършени до тапа, без санитария. Изграждането на инсталация за битово - гореща вода с включен водомер. Външни блиндирани врати по проект противопожарни, със заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на жилището. Без монтирани вътрешни врати. Седемкамерна PVC дограма, двустранно отваряем механизъм, енерджи и ка стъкло /30 мм/.

Нова луксозна сграда с асансьор и контролиран достъп и е проектирана с модерна архитектурна визия и представителни общи части. Сградата е присъединена към мрежите на техническата инфраструктура външно захранване с Ел. енергия, външни ВиК.
Общите части ще бъдат направени с използване на гранит и тухли Wienerberger N+F Light . Фасада и топлоизолационен пакет от Камък и мазилка - изцяло завършени по проект или подобен от същия клас, мазилка минерална, силиконова , селикатна.
Фасадна дограма BAUER PRO 80 . Стълбище и вход за стълбището, площадки, коридори и фойаета ще бъдат напълно завършени по проект.
Има възможност за закупуване на паркомясто.
Жилището се намира в един от най-предпочитаните квартали на гр. Варна Чайка.
Комуникативен и спокоен район с отлично изградена инфраструктура и директни връзки до центъра на града и бърз достъп до главни булеварди. На пешеходно разстояние от Морската градина, плаж, Делфинариум. В близост до училища и детски градини, поликлиника, спортни площадки, магазини и заведения, удобни спирки на градския транспорт.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Отличната локация прави имота особено привлекателен.