Поземлен имот, урбанизирана територия – 3 303 кв.м, 13.62 лева/кв.м → Обява 46941418

Градоустройство: урбанизирана територия, с
отреждане за друг вид застрояване

Детайлно описание на парцела:

Продавам поземлен имот, с площ 3 303 кв.м, южен склон,
ведно със следните находящи се в него сгради:

1. Масивна жилищна
сграда – със застроена
площ 38 кв.м;

Теренът е разположен на южен склон
в центъра на село Майсторово в Източните Родопи – на 8 километра от брега на
язовир Студен Кладенец и на 27 км от гр. Кърджали като попада в границите на
община Кърджали, област Кърджали. До село Майсторово се стига по асфалтиран път
в посока село Миладиново, като последният километър и половина се минава по
проходим за леки автомобили полски път, частично посипан с трошен камък. На два
километра и триста метра в западна посока, на брега на Язовир Студен Кладенец е
разположено курортното село Калоянци, а на 3 километра източно – село Миладиново.

Парцелът е с действаща партида за
електрическа енергия – монофазно захранване; каптажът на селото, от който се
черпи вода за питейни нужди е в непосредствена близост – на 20-30 метра, в южната част на парцела
има допълнителна възможност за хващане на каптаж, на около 280 м на запад се
намира микроязовир за напоителни нужди, до който се стига по горски път.

За урбанизираната територия на село
Майсторово, където попада терена няма одобрен регулационен и кадастрален план,
поради тази причина ПИ се води неурегулиран, а проектирането на нови сгради е
възможно с указан начин на застрояване /виза/ издадена от главния архитект на
Община Кърджали по реда на чл. 58 от ЗУТ при спазване на градоустройствени
показатели на жилищна зона с ниско застрояване: до три етажа (10 м до кота
корниз), плътност на застрояване – 60%, коефициент
на интензивност – 1,2. Алтернативно могат да бъдат
обновени съществуващите сгради реално или само по документи.

Голямата площ на парцела (3 303
кв.м) в съчетание с географските дадености на местността (южен склон, вода в
близост, девствена природа) са идеални предпоставки за изграждането една или
повече off-grid (частично или изцяло енергийно независими) еднофамилни жилищни
сгради с градина за зеленчуци и овошки, както и възможност за отглеждане на пчели
и домашни животни (продоволствена независимост). Възможно е и закупуване на терена
за парцелиране на няколко по-малки с цел продажба.

В снимковия материал към обявата са приложени
изглед от птичи поглед, сателитна фотография, скица на имота.

Цената включва парцела заедно с находящите
се в него сгради.

За повече подробности, моля обадете
ми се на посочения в обявата телефонен номер!