Четиристаен мезонет с гараж и голям двор в Княжево от собственик → Обява 47138081

Просторен и напълно

готов за живеене апартамент тип мезонет в къща в квартал Княжево (Карпузица),

разполагащ с обособен двор, гараж, мазе, както и допълнителна стая в сутерена

на къщата. Площ 158 кв. м. без

общите части + двор 155 кв. м. + гараж 24.5кв. м. Прекрасна локация в полите на Витоша с

нескриваема панорама към София и планината, на тиха улица, но близо до ключови

обекти и транспортни артерии. Ако искате да се възползвате от удобствата на

града, но и да сте близо до природата, това е идеалното жилище за вашето

семейство.

Повече за

апартамента:

Първият етаж се

състои от:

• Антре
  
  с шкаф за обувки
  
• Просторен
  
  и светъл дневен тракт 51 кв.
  
  м. с трапезария, кухненски бокс и дневна с множество вградени шкафове за
  
  съхранение, включително
  
  огромна библиотека.
  
• Баня
  
  с душкабина 5.3кв. м.
  
• Детска
  
  стая, която в момента се използва за офис и ателие 17.4кв. м. с гардероб и библиотека
  

Вторият етаж се

състои от:

• Голяма
  
  родителска спалня 19.3кв. м.
  
  с шкафове и прекрасен изглед към Витоша
  
• Допълнително
  
  помещение 16.4 кв. м. –
  
  кабинет с гардеробна
  
• Баня 3.6кв. м.
  
• Панорамна
  
  тераса 9.1кв. м. с уникална нескриваема гледка на изток към София и на юг към Витоша
  
  + сервизен шкаф (котелно)
  

Други помещения и

части от имота:

• Допълнителна
  
  стая в сутерена на къщата 16 кв. м. с изводи за вода, както и мивка – може да
  
  се използва и като допълнителен кабинет, ателие и т.н. Включва много изградени
  
  шкафове. Ползва се обща тоалетна.
  
• Мазе – 14.3 кв. м.
  
• Обособен
  
  голям заден двор 155кв. м. с
  
  голям бор, дюля, магнолия, билки и подправки, както и асма с дива лоза и
  
  глициния. На двора има люлка, чешма и ток - бихте могли да си направите лятна
  
  кухня, детски кът или зеленчукова градина
  
• Голям
  
  гараж 24.5кв. м.
  
• Добре
  
  поддържани общи части
  

Апартаментът се

предлага с всички вградени шкафове и гардероби, както и част от електроуредите

и останалите мебели (с изключение на хладилник, фризер, телевизори, дребна

техника, пералня, диван, маса в трапезарията, подвижни скринове, офис столове,

бюро, матраци, всички картини и декорации).

Инсталации и

енергийна ефективност:

• Петкамерна алуминиева дограма с прекъснат
  
  термомост и монтирани щори
  
• Топлоизолационна система Baumit Star
  
  Therma - 10см и
  
  силиконова мазилка Baumit
  
• Покрив с метални била и обшивка от фидрофобен шперплат - 18 мм, керемиди Tondach и топлоизолация от
  
  минерална вата 15 см
  
• Ламиниран
  
  паркет
  
• Съществуваща
  
  канализация
  
• Изградено
  
  водно подово отопление с електрически котел
  
• Допълнително
  
  газов котел, който може да се свърже с газта - улицата е газифицирана, има
  
  взето нотариално
  
  завeрено съгласие за изграждането
  
  на връзката. Има разрешение за строеж на вътрешната газова инсталация.
  
• Климатици
  
  в дневната и основната спалня, които могат да топлят и охлаждат
  
• Голям
  
  електрически бойлер на 2 години
  
• Соларен
  
  панел Wolf – произведен в
  
  Германия, който подгрява бойлера през летните месеци, което намалява
  
  допълнително сметките ви за ток
  
• Система
  
  за размразяване на улуците през зимата
  
• Блиндирана
  
  врата на апартамента Solid
  

Предимства на

локацията:

• Пешеходно
  
  разстояние от държавна детска градина и училище
  
• Пешеходно
  
  разстояние от ресторант, в близост до търговски център и спирки на трамвай 5 и автобуси
  
• Тиха
  
  улица, панорамна гледка
  

Обявата е от

собственик!