Продава 4-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 47192672

Go4Home Real Estate представя на Вашето внимание, двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда разположена на тихо и спокойно място в бързоразвиващият се квартал Малинова долина.

Комплексът се намира един от най-привлекателните южни райони на София, разположен далеч от градския шум и същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града. Друго предимство на локацията е близостта до Околовръстен път, което дава възможност за бърз достъп до изходите на града, планината Витоша и многобройни търговски и бизнес обекти.

Имотът е с площ от 134.92 кв.м.

Разпределението е както следва: входно антре, дневна с хол и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси!

Сградата е на етап груб строеж.
Планирано е да бъде завършена и въведена в експлоатация с акт 16 през юли месец 2027.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто!

Предимствата с които се отличава комплекса са:

Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
Висока степен на пожарна безопасност... степен на огнеустойчивост;
Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;
Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;
Покрив - върху стомабетонната плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.
Асансьор от висок клас Orona със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания
Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Доказан строител в сферата!

Прекрасен имот както за инвестиция, така и за създаване на свой собствен дом!