Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 47217061

80,41 кв.м., Частно лице продава двустаен апартамент с предстоящ акт 16 - Декември 2024г. Етаж 5-ти от 6, асансьор. Ул. Горица 15. Луксозна сграда от семеен тип, с озеленена покривна тераса и прилежащо дворно озеленяване. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Изпълнение на сградата:

Външни площи:

Широка тротоарна част с директен подстъп към подземните паркоместа. Озеленени прилежащи дворове към партерните апартаменти и озеленен заден двор за ползване от всички собственици. Каменна фасада над сградната топло-изолационна система. Сива (отвън) и бяла (отвътре) дограма с правоъгълни профили. Уютно осветена фасада и дворове.

Общи части:

Просторни общи части, решени чрез вито стълбище със стъклени парапети. Стъклен купол над стълбището за пропускане на естествена светлина в общите части. Асансьор от висок клас.

Покривна тераса:

Озеленена покривна тераса със стъклени парапети, пейки за отдих и детски присобления за игра. Свободен достъп от всички собственици. Подходяща за събирания и отбелязване на празници. Прилежащо санитарно помещение с тоалетна, мивка и маса за повиване на бебета.

Апартамент:

80,41 кв.м. Етаж 5-ти от 6, непоследен. Газифициран. Разпределение (скица в снимките)- антре (7.63 кв.м.), хол с кухненски бокс (28.15 кв.м), спалня (12.06 кв.м.), дрешник (2.27 кв.м.), баня (5,08 кв.м.) и тераса (4.05 кв.м.). Възможност за обособяване на втора детска стая към хола или офис помещение. Звънчева и домофонна система, инсталация за СОТ и интернет. ЕЛ. инсталация - апартаментни табла, ключове и контакти. ВИК инсталация - завършен вид до тапи с поставен водомер за студена вода. Стени и тавани - гипсова мазилка, под - циментова замазка. Терасата е с настилка от гранитогрес и стъклен парапет, осветление. Монтирана блиндирана входна врата на SOLID55.

Паркомясто:

Възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто с директен достъп от улица Горица. Топла връзка от общите части на сградата, както и асансьор, водещ до сутерена.

Локация:

гр.София, ул. Горица 15 (Овча Купел).
Тиха и спокойна улица със възможност за свободно паркиране.
В близост до детски градини - ЦДГ 162 Ласка, ЦДГ 72 Усмивка. В близост до учебни заведения - 151-во СОУ София, 88-то СОУ Димитър Попниколов, 66-то СОУ Филип Станиславов и 149-то СОУ Иван Хаджийски. В близост до висши учебни заведения - НБУ/Нов Български Университет и Висше училище по застраховане и финанси.
Транспортна инфраструктора, обслужвана от всички видове градски транспорт - Метростанция Овча Купел и Мизия, трамваи 4, 5, 11, 19 и автобуси 60, 11, 102, 73 и 45.
Различни вериги супермаркети - Лидл, Кауфланд, 345, Билла, пазар Павлово, фитнес Флайс и бъдещият и най-голям фитнес-клуб PULSE (2025г.). Болнични заведения - МБАЛ Здравето, МК Доверие, МБАЛ Надежда СБАЛ по Ортопедия проф. Бойчо Бойчев, както и бъдещата Национална Детска Болница.
В близост до планина Витоша, Люлин планина, Стадион Славия, ледена пързалка Славия, парк Овча Купел, баня Овча Купел, парк Кукуряк и м. Бонсови поляни.
Жилището се намира на 7 км от центъра на София и на 500 м от Околовръстен път.

От частно лице, без брокерски комисион. Обявата е публикувана единствено и само в Imot.bg.
Изрядна документация. Нотариален акт за правото на строеж.
Издаден акт 15, предстоящ акт 16 - Декември 2024г.

Телефон за връзка: 0883359599 - Мартин Лазаров