Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 47302116

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 473 или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 85614.

Отговорен брокер: Даниела Тотева

Представяме на вашето внимание двустаен апартамент с високо качество на строителството и използвани иновативни материали в предпочитания квартал Малинова долина с отлична инфраструктура и лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път за бърза връзка с всички квартали на София. Комплексът предлага красиво аранжиран вътрешен двор, ограден и обезопасен със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение. Намира се в близост до Национална Спортна Академия, Зимен Дворец на спорта, висшите учебни заведения и места за забавления, които предлага Студентски град, до новоизградения булевард Проф. Крикор Азарян, на пешеходно разстояние до магазините Кауфланд и Фантастико, на 10 минути от центъра на града.

Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 16 през януари 2026 г.

Отличен имот както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Апартаментът е разположен на втори етаж с обща площ 69.52 м2 (чиста площ 57.48 м2 плюс склад 1.65 м2) Състои се от:
Преддверие
Хол с кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Тераса

Жилището се издава със следната степен на завършеност:
PVC дограма, петкамерна цвят антрацит (четири сезона стъкло);
Луксозна входна блиндирана врата
Стени и подове на шпакловка и замазка
Отопление на газ
Шпакловка и замазка
Ел. инсталация до ключ
ВиК до тапа

Допълнително има възможност за покупка на паркомясто на цена 20 000 евро.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция:
Технически спецификации на сградата:
Външни стени керамични тухли WIENERBERGER;
HPL фасада, топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10 см.;
Парапети от закалено стъкло по детайл на фирмата производител, с височина 105 см от готов под;
Общи части от естествен гранит/мрамор;
Асансьор испански ОРОНА
Предвидено система за видеонаблюдение
Луксозни общи части.

Районът предлага множество търговски обекти, които биха задоволили всеки вкус, а непосредствената близост до кв. Студентски град и възможностите му правят локацията още по-желана. Лесният достъп до Околовръстно шосе осигурява бърза връзка до Ринг Мол , Бизнес Парк София, магазин Икеа , АТМ Тракия и АТМ Струма . В близост предстои изграждане на нова станция на метрото, както и нова връзка с Околовръстното шосе.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно ...