Продава ПАРЦЕЛ, с. Железница, област София-град → Обява 47538995

Терена се намира на главен път 181 след с. Железница на отбивката за Плана.

Разположен е на панорамна позиция и предлага великолепни гледки към Витоша, Плана планина, и заснежените върхове на Рила. Парцела граничи с натура 2000 и борова гора което елиминира напълно риска от строителство в съседство.

Терена разполога с регистриран собствен водоизточник.

В южната част на парцела минава 20kW трасе, което осигурява електрозахранване, като същевременно съществуващият електропровод е предвиден да бъде прокаран подземно за да отвори безпредпрятсвена панорамна гледка на Юг, към красивите хълмове на Рила планина.

В ниската част от подхода към парцела преминават трасета на високо напрежение но сервитута им навлиза само в най ниската част от терена като самите електропроводи оставят по ниско от котата на застрояването, което е предвидено да бъде ориентирано към природата на Юг.

За терена има подробно разработен идеен проект от СКАЙ ХОУМ ЕАД, за 48 редови къщи и 10 самостоятелни къщи с общо РЗП 14452 кв.м. Терена е подходящ и за строителство на хотел.

Имота има допуск за изработване на ПУП.

Имотът е в зона Оз1 с параметри:
Плътност 30%;
КИНТ - 1,2;
Възможно РЗП: 45 934 кв.м