Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Република → Обява 47542879

Бизнес Терен УПИ 30000м2 с голямо лице на главен булевард на оживено място в близост до Индустриалната зона на Божурище.

Равен терен с правилна форма, Възможност за закупуване на съседен лицев имот 40000м2,
Изградена инфраструктура, ток, вода, газ, канал,

Отличен достъп от бул Европа и връзка в двете посоки на пътя за Калотина, Околовръстно шосе, в близост до Икономическа зона -София -Божурище, Метро, логистична база Shenker и други, отличен ТИР достъп , ЖП линия,

Зона СМФ2 Плътност 60% Кинт 1,2, Кк 15м, за чисти производства, складове, логистика, офиси.

Имота е захранен с електричество, водпровод, собствен водоизточник, възможност за захранване с 1,5 Мв потвърдено от Електрохолд. Възможно е закупуване на съседни терени до 70000м2.

Теренът и подходящ за : Ритейл парк, логистична база, складове, търговски център, хипермаркет, шоурум, сервизна база, чисти производства.

1. Добра локация и транспортна достъпност:

Близост до главни пътища: Кварталът се намира в близост до основни транспортни артерии, като бул Европа, новоизграждащата се Автомагистрала Европа, Околовръстно шосе на София и Автомагистрала Люлин-Струма, което улеснява достъпа до зоната както за клиенти, така и за доставчици.
Достъпност с обществен транспорт: Кварталът е свързан с градския транспорт, което осигурява удобен достъп за жителите на район Божурище, Люлин, Банкя и Костинброд и околните квартали.
2. Развиващ се район:

Бързо развиваща се зона: Божурище е част от район, който се развива динамично, с нарастващо население и инфраструктура, което увеличава търсенето на търговски обекти.
Нови жилищни комплекси: С изграждането на новите индустриални зони и жилищни комплекси от къщи в района, има потенциално нарастване на клиентската база за ритейл парк.
3. Липса на конкуренция:

Ограничени търговски площи: В района липсват големи търговски центрове или молове, което създава възможност за ритейл парк да се утвърди като основна дестинация за пазаруване.
Уникалност на предлагането: Търговската зона може да предложи разнообразие от магазини и услуги, което да привлече клиенти от по-широк регион.
4. Голямо население и покупателна способност:

Гъсто населен район с нарастващи доходи: Зоната на кварталите Люлин, Република, Божурище и Банкя с прилежащите му селища и системата от селища около Костинброд има значително население и бързо разрастваща се промишленост и индустриални зони, което представлява солидна база от потенциални клиенти с добри и нарастващи доходи.
5. Подходящи парцели за развитие:

Налични терени: В квартала има дефицит на подходящи терени за изграждане на ритейл парк, включително парцели с голяма площ и добра видимост и налична инфраструктура.
Възможности за разширяване: Ако районът продължи да се развива, има възможност за бъдещо разширяване на ритейл парка.
6. Синергия с други търговски обекти:

Наличие на други търговски обекти: В района може да има други малки търговски обекти, които да допълват предлагането на ритейл парка и да създадат синергия за привличане на клиенти.
Изграждането на ритейл парк в кв. Република може да предложи на жителите на района и околните квартали удобство и разнообразие от търговски услуги, което да увеличи трафика и успеха на търговските обекти в него.