Продава 3-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 47550448

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Апартамент с двор - най-доброто решение за семейства с деца или домашни любимци. Апартаментът с двор осигурява както на малките членове на семейството, така и на домашните любимци прекрасна възможност за отдих, игри и забавление в сигурната прегръдка на дома. Апартаментите с двор осигуряват възможност за много допълнителни удобства, което може да включва барбекю зона, беседка за отдих, надуваем басейн, малка цветна градинка и др.

Сградата е разположена в непосредствена близост до метростанция Дружба , а бързият достъп до бул. Цариградско шосе съкращава още повече времето за придвижване.

Апартамента е разположен етаж Партер от 7 етажна жилищна сграда, изцяло ограден и обезопасен с матална ограда (1.5 м. височина)

Площ на Апартамента: 107.07 кв.м с общи части, и 89.76 кв.м застроена площ

Разпределение на Апартамента:

Дневна с кухненски бокс 25.25 кв.м

Спалня 13.50 кв.м

Спалня 14.10 кв.м

Баня с тоалетна - 3.13 кв.м

Баня с тоалетна 3.27 кв.м

Мокро помещение - 1.71 кв.м

Антре/Коридор 7.24 кв.м

Балкон с изход от дневната - 7.69 кв.м

Балкон с изход от спалнята - 3.85 кв.м

Двор с площ от 84.89 кв.м ( всички дворчета ще бъдат оградени с метална ограда)

В допълнение има възможност за закупуване на гаражи: цени от 26 200 до 42 603 евро

Отопление -ТЕЦ

Сградата е с Акт 15 от 02.2024

Акт 16 2024

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата: Входно антре и стълбищните площадки гранитогрес/теракота/ или др.
Асансьор.
Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.
Стените и таваните в общите помещения гипсова шпакловка и латекс.
Външна топлоизолация на цялата сграда.
Монтирана входна врата на блока.
Вертикалната планировка тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС: циментова замазка на пода;
стени и тавани гипсова шпакловка;
бани и тоалетни мазилка на стени и таван;
тераси с гранитогрес /теракота/ или др.;
PVC дограма;
входна врата метална с касова брава;
изпълнена ОВ инсталация до тапа;
изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;
изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;
възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;
изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:
185 ОДЗ Звездичка

144 ДГ Хан Християн Андерсон

The Mall

Мегапарк

Магазин Kaufland

Магазин Billa

Capital Fort

Метро

София аутлет център

Техномаркет

Кварталът Дружба-2 е един от бързоразвиващите се райони, които са изградени след 70-те години. На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на градски транспорт и Метростанция.

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. Обиколна , бул. проф. Цветан Лазаров , бул. Копенхаген , бул. Цариградско Шосе предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.