Продава многостаен апартамент / етаж / → Обява 47762826

Дом, който не просто впечатлява – той оставя без дъх

В подножието на планината, само на 15 минути от София, сред
кристално чист въздух и спокойствие, се намира имот, който не се описва – той
се преживява.

Разположен на южен склон, с открита панорама към планината и
въздушен поток от река на 30 метра разстояние, този бутиков дом съчетава
съвременна архитектура, прецизно изпълнение и хармония с природата.

->Предлага
се директно от собственик – без комисионна.

Купувате стойност, не процент. Спестявате време, средства и
получавате пълна прозрачност.

Архитектура и изпълнение:

Каменна фасада с естествена текстура

Подово отопление и висок клас инверторни климатици

Немска дограма Kömmerling 88+

Енергийна изолация по най-висок стандарт

Озеленен и ограден двор от 1145 м²

Барбекю зона с възможност за джакузи и летен салон

Луксозни довършителни материали и индивидуален почерк във
всеки детайл

Декоративни тавани с 3D визуален ефект, проектирани да
създават усещане за дълбочина и изисканост

-Интериор,
който оставя следа:

Мебелите са дизайнерски, подбрани с вкус и внимание към
стиловото единство

Всички матраци са от най-висок клас – с 1800 индивидуални
мембрани, осигуряващи несравним комфорт и ортопедична поддръжка

Подбран текстил, осветление и аксесоари допълват усещането
за луксозен уют

Локация с предимства:

Налични паркоместа

Детска градина само на 200 метра от имота – удобно и
безопасно за най-малките

Три много добри училища в района – с обучение до 8 клас

В непосредствена близост се намира и най-елитното
американско-английско училище в София – с програма от 1 до 12 клас - Middle
States Association of Colleges and Schools (MSA), което е идеален избор за
модерно образование на световно ниво

Разпределение – 4 самостоятелни етажа:

Първи етаж – 137.12 м² - Чиста площ

Студио на шпакловка и замазка с три просторни спални,
огромен хол, баня и тоалетна, самостоятелен вход – уникално място за живеене,
офис, отдаване под наем.

Цена: 250 000 €

Втори етаж – 156 м²

Широка и просторна дневна, две спални – възможност за трета
спалня, баня с тоалетна, кухня и веранда с панорама.

Шпакловка, завършена баня, коридори и настилки (дюшеме).

Цена: 290 000 €

Трети и четвърти етаж (мезонет) – 264,08 м² общо

Луксозно обзаведен, дизайнерски изпипан интериор, невероятна
гледка към София.

Самостоятелен апартамент състоящ се от предверие, две големи
спални, хол с трапезария, баня със санитарен възел и просторна веранда с
красива панорама към планината и София. Площта е 152 кв.м

Четвърти етаж се състои от просторен хол със спалня, баня
със санитарен възел, дрешник и тераса с площ: 112 кв.м.

Цена: 560 000 € (включително обзавеждането)

Парцел:

Обща площ: 1145 м²

С възможност за изграждане на басейн или втора сграда.

Пазарна стойност на терена самостоятелно: над 230 000 €

За кого е този имот?

Този дом не е за всеки. Той е за онзи, който търси
въздействие, не квадратура.

За семейството, което иска спокойствие, престиж и стойност.

За инвеститора, който вижда потенциала в имот, който не
просто поскъпва – той остава.

Обща цена: 1 098 000 €

Условия на продажба:

Продажба директно от собственик;

Без комисионна за купувача;

Пълна документация, съдействие при банково финансиране;

Огледи с предварителна уговорка;