Продава ПАРЦЕЛ, с. Широки дол, област София област → Обява 47954510

2981 кв.м, Регулация, Ток, Вода, Характеристики:

(1) УПИ, Впечатляващо равен парцел (буквално) нулева денивелация

(2), изцяло слънчев, с изключително правилна форма. До имота има ток (извадено и налично становище от Електрохолд)
(3), сондаж регистриран в Басейнова дирекция.

Извадено разрешително за отрязване на дървета и храсти.

Разположен на 950м. надморска височина. Точно местоположение тук: https://maps.app.goo.gl/axBtoSAiGiLnW5xh7 Точни координати: 42.423148, 23.533958

Разположение: Имотът е разположен в рекреационна устройствена зона за вилен отдих - Ов. Подходящ е за изграждането на вилна(и) сграда(и), къща, служещи за лично ползване, отдаване под наем или за развитието на малък семеен бизнес. Намира се на 40мин от околовръстното на София, кв. Горубляне
(4). Пътят е от стратегическо значение за София област, редовно се поддържа и ремонтира през цялото време на годината. Имотът може да бъде достъпен и през автомагистрала Струма - през гр. Дупница, автомагистрала Тракия - през Ихтиман/Живково или Южна България през Пазарджик/Костенец. Изобщо достъпът е осигурен от всяка точка на не повече от час от по-големите .

Достъпът до самия имот се осъществява от главния асфалтиран път за яз. Искър, по целогодишно проходим черен път, който е 260 метра. Центърът на гр. Самоков е на буквално 10 минути, по прекрасен прав път (5), където се намира голяма болница със спешен център, училища, градини, голяма спортна зала, търговски центрове и ресторанти. Гр. Самоков е най-големият град в София област и административен център на Община Самоков

Местоположението е много удобно за ски туризъм като от имота до курорта Боровец се стига за 20 мин. (6). Може да се разходите или карате ски в м-т Мальовица, изключителна местност за къмпингуване, разходки, писта за ски и едни от най-посещаваните от алпинисти скални стени в България. Най-големият язовир на Балканите яз. Искър е на 3 мин с кола, 10 с колело, 20 мин. пеш.

В близост: В района на парцела (в.з. Мечката) буквално на минути пеша, има магазин, действащ ресторант с пицария, СОТ- стоянка!!! (нещо много важно за бъдещата ви инвестиция, че СОТ-а е на 2-3 минути от вашия имот)

Река Искър, вливаща се в яз. Искър е на около 3 мин. пешеходно разстояние, но не се чува в имота, а в околността може да намерите прекрасни кътчета за риболов и отдих след природата, езерца, еко-пътеки, поляни за тематични събирания (7)

В района няма ромска махала, всъщност единствената е в гр. Самоков, а набези липсват поради постоянно патрулиращите СОТ и изградено видеонаблюдение на повечето къщи.

Перспективи: Именно разположението на местността главни пътища от всички посоки на страната, ситуиран между планини, равен терен, на минути от Боровец, минералните извори и води на Белчин и Белчински бани прави района изключително атрактивен за инвестиция. Доказателство за това е проектът Окол Лейк Парк (потърсете информация в интернет) за над 300 млн. евро именно в този район!

Документи: Напълно актуални и изрядни документи, готов за продажба буквално от днес за утре . Имота е обединен в един от 4 по-малки парцела и закупени допълнително идеални части от Община Самоков, нанесени изменения в парцеларен план, цифрова кадастрална карта, изработен ПУП, виза за проектиране.

Притежава се от семейна инвестиционна фирма (дружество създадено да закупи този конкретен парцел, на който да реализира идеен проект на снимка (9)).

Продажбата е нотариална. Може да разчитате на 100% съдействие и коректност.

Параметри за застрояване:
Плътност на застрояване 40%
Кинт 0.8
Озеленяване 50%
Височина 7м. - а до билото на покрива - 10 м.
Етажност 2ет.

Цена: Средната цена на имотите за застрояване в района, може да видите в imot.bg и други специализирани сайтове за район Самоков, а именно около 60 евро на квадрат (8), повечето от тази цена се образува от малки парцели с ограничени възможности и пространство.

Посочената цена е с включено ддс на отчетна стойност.