Продава 4-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 47970791

Акт 16! 360 Тур! Дневна 33 кв.м.! 3 Спални, 3 Бани, 3 Тераси! Опция Гараж + Паркомясто! Панорама!
Акт 16! Дневна 33 кв.м.! 3 Спални, 3 Бани, 3 Тераси! Опция Гараж + Паркомясто! Панорама!
Референтен код 78953 в www.novdom1.bg!

360 градусов тур тук:
https://my.matterport.com/show/?m=XKN5jsa3KRU

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Основни предимства на имота:

Акт 16/Удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2024г.!
Локация: ул. 'Живко Сталев' - на метри от новата Детска градина!
Качество: сграда Еталон в квартала, изпълнена без компромиси в материали и изработка!
Параметри: Голяма южна Всекидневна и голяма южна Спалня, + още 2 Спални, Големи панорамни Тераси, 3 Бани!
Бани с Велукс прозорци към небето!
Без скосове, без преход, без неправилни форми!
Опция Гараж с топла връзка и Паркомясто пред него!
Газифициран;

Апартаментът представлява: просторно входно Антре около 17 кв.м., изключително светъл, изцяло южен Дневен Тракт + Трапезария + Кухн. Бокс около 33 кв.м. с изход към панорамна Тераса около 20 кв.м. с гледка към Витоша планина, огромна южна Спалня 20 кв.м.+ Дрешник 8,70 кв.м. + собствена Баня + Тоалетна с площ от 4,30 кв.м., която е с уникален Велукс прозорец към небето, или общо Спалня+Дрешник+Баня около 32 кв.м. с изход към втора южна панонамна Тераса около 15 кв.м., 2 непреходни Спални по 12 и 13 кв.м. с изход към трета голяма Тераса 22 кв.м., втора Баня + Тоалетна около 4 кв.м., която също е с Велукс прозорец към небето, трета Тоалетна/Баня, отделно Мокро/Килер/Котелно помещение! Опция към имота е да се закупи партерен гараж към улицата с топла връзка от сградата, в който ще има мощност за зарядна станция за Ел. автомобил, а пред гаража има пълноразмерно Паркомясто. Общата площ на апартамент + общи части + Тераси е 200,18 кв.м., обща площ без тераси е 154,55 кв.м., застроена площ е 136,59 кв.м., а Терасите са 45,63 кв.м. Статутът му е 'Жилище' - 'Апартамент'., което го прави чудесен избор за живеене или покупка с кредит от банка - идеален за висока оценка и максимално финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Сградата и имота са газифицирани. Въведена е в експлоатация/Акт 16 на 13.08.2024 г. от 'Столична община' и има Технически паспорт/енергиен сертификат!

Състояние: Жилището е завършено на шпакловка и замазка, като може да бъде издадено 'До Ключ' или изцяло обзаведено по интериорен проект!

Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла 4 сезона, Велукс прозорци към небето в двете Бани, инсталация за отопление на газ с индивидуално газово котле и тръби за радиатори/лири във всяко помещение.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, испански хидравличен асансьор 'Orona'. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична локация: центъра на кв. 'Малинова долина', район 'Студентски', ул. 'Живко Сталев' (под новата Детска градина) ! Разположена е в близост до НСА 'Васил Левски' и УНСС! Непосредствено близо до новият булевард 'Живко Сталев', на пешеходно разстояние до бул. 'Симеоновско шосе', магазини 'Фантастико' и 'Кауфланд'! Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения и др.

Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!