Продава 2-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 48065691

Апартаментът се състои от коридор, луксозна баня с тоалетна, хол с трапезария и спалня. Разположението е изток юг с гледка към планината Витоша.
Апартаментът е след основен луксозен ремонт с цялостна смяна на ВиК инсталация, ел. инсталация от таблото на сградата до етажа на апартамента също е изцяло сменена с нови кабели, сменен покрив на сградата, изолация на цялата сграда, луксозни общи части с цялостно шпакловане, боя и дограма на цялата сграда; нова дограма 4-камерна тип златен дъб 'Саламандър', отваряема двустранно и настрани, подпрозоречен камък тип варовик на двата прозореца в трапезарията и спалнята. Целият апартамент е шпаклован изцяло и е боядисан с венецианска мазилка, безжичен самостоятелен СОТ към СОТ 161 с датчик над входната врата, датчик в коридора, датчик в трапезарията, датчик в спалнята, както и два датчика за двата прозореца. Подът в коридора и трапезарията е с гранитогрес, като в трапезарията е направена шумоизолираща система.
Вратите са немски, двустранно фризовани. Контактите и ключовете в целия апартамент са френски Мерлин Жерон, всички полилеи са изцяло нови. Радиаторите са сменени с нови италиански глидери, като системата на ВиК е изграждана наново в целия апартамент. Поставен е климатик в спалнята, Fujitsu 18-ка, модел 2023 г. Батериите за мивката в банята, както и душ батерията са чисто нови, от американска фирма. Шкафът за мивката е поръчков, испански. Паркетът в спалнята е ламинат с изключително добра подложка.
В трапезарията има поставена поръчкова кухня, с пералня, фурна и котлон, микровълнова печка, абсорбатор, голям хладилник. Всички уреди са чисто нови, модел 2023 г. Поръчани са два гардероба, два скрина и шкаф, които са в процес на изработка до края на м. Февруари.
Сградата е от 40-те г., характерно за района, не е гредоред, а стоманобетон, без асансьор (има опция за поставяне на асансьор на сградата), последен 5-ти етаж, не е част от таванско. Покривът е сменен изцяло с нови греди и керемиди над цялата сграда. Няма мазе. Извършен е цялостен ремонт и обзавеждане за 45 000 евро, които са в цената. Обявата е от собственик.
Локация: ул. Алабин и ул. Княз Борис I.
За огледи: от 9 ч. до 17:30 ч. могат да се правят огледи с брокери. Комисионна за брокери е 2%, предвиден от Продавача. Жилището е със статут 'самостоятелен обект в сграда' с възможност да бъде със статут на апартамент, но се чака 3 месеца. Не е таван и няма таван към апартамента.