В Bazar.BG от 08 юни 2021г.
Последно активен вчера в 21:30 ч.
6 обяви на потребителя
Правила и процедури за строителство и ремонти - наръчник → Обява 48285799
Правила и процедури за строителство и ремонти - наръчник
Преди да започнем строеж / ремонт
- Определения за строеж и ремонт
- Проучвания за ново строителство и / или основен ремонт
- Защо е необходимо проучването
- Проучвания за възможностите
- Предварително технико-икономически проучвания
- Технико-икономически проучвания
- Проучване за личен имот (къща, вила)
- Проучване преди ремонти
- Защо е необходимо проучването
- Законното строителство
Проучване за терен (парцел) на бъдещия строеж
- Терен в регулация или извън регулация
- Необходими стъпки за придобиване на поземлен имот
- Възможни пречки от регионален (местен) характер при осигуряване на терена
- Такси и хонорари при придобиване на поземлен имот (ПИ)
Участниците в строителния процес
- Общо за участниците
- Възложител на проект или на строеж
- Проектантът
- Строителят
- Консултантът, упражняващ строителен надзор
- Техническият ръководител
- Доставчикът на машини, съоръжения и технологично оборудване
- Контролни органи, участници в строително-инвестиционния процес
- Нормативни рамки за проектиране, строителство и надзор
- Добра строителна практика
Възлагане и изработване на проект
- Избор на проектант
- Заданието за проектиране
- Възлагане и договаряне на инвестиционния проект
- Обем и съдържание на проекта
- Фази на проектирането
- Идейният проект
- Техническият проект
- Работният проект
- Фази на проектирането
- Строително-технологични решения
- Проектните технически спецификации
- Авторски надзор на проектанта
Избор на строител
- Избор и отговорности на строителя
- Подходящият строител
- Технология на възлагането
- Превъзлагане на подизпълнители
- Взаимоотношения с доставчиците
Разрешаване и започване на строителството
- Обща характеристика и класификация на строежите
- Оценяване на инвестиционните проекти
- Съгласуване и одобряване на проектите
- Разрешение за строителство
- Начална дата на строителството
- Времетраене на строителството
- Откриване на строителна площадка
- Заповедна книга
- Указателна табела на обекта (строежа)
Ценообразуване на строителство и ремонти
- Определения за различните видове цени на строежите
- Проектни строителни стойности
- Количествена сметка
- Наименования (номенклатура на видовете работи)
- Разходните норми
- Стойностна сметка
- Количествена сметка
- Прогнозни строителни стойности
- Прогнозни стойности по аналози
- Прогнозни стойности по количествени коефициенти
- Прогнозни стойности по стойностни коефициенти
- Прогнозни анализи единични цени
- Прогнозни стойности по аналози
- Договорни стойности
- Реализирана стойност на строежа
- Лимитни цени и стойности
- Утежнени условия и доплащане
- Разходи за временно строителство
- Разходи за зимно строителство
- Генерална сметка
- Методики за договаряне на строителната стойност
- Метод на глобална сума
- Метод на възстановяване на разходите
- Метод на единични цени
- Метод на глобална сума
- Преизчисляване на сметки за строителни стойности
Измерване на видове СМР и изчисляване на обеми и площи
- Измерване на земни работи
- Измерване на кофражи, армировки и бетони
- Измерване на зидарски работи
- Измерване на дървени конструкции
- Измерване на хидроизолации и пароизолации
- Измерване на подови настилки
- Измерване на мазилки
- Измерване на облицовки
- Измерване на бояджийски работи
- Измерване на тапетни работи
- Измерване на дограми и ламперии
- Измерване на стъкларски работи
- Измерване на водопроводни инсталации в сгради
- Измерване на канализационни инсталации в сгради
- Измерване на стоманени конструкции
- Измерване на покривни работи
Договаряне на строителните дейности
- Основни правила на договарянето
- Общи принципи за съставяне на договорите
- Място на договора в процеса
- Език на договора
- Страни по договора и при изпълнението му
- Договорни документи
- Определения
- Място на договора в процеса
- Описание на обекта на договаряне
- Определяне на обема на строителството и техническите характеристики на строежа в договорните документи
- Обем на строителството
- Технически характеристики на строежа, съоръженията и строителните услуги
- Спецификации
- Отговорност за неточност, непълнота или несъответствие в спецификациите и чертежите
- Определяне на обема на строителството и техническите характеристики на строежа в договорните документи
- Договорна цена на строежа и условия на плащане
- Коригиране и преразглеждане на цена на проект или строеж
- Промяна в договорните разходи - клаузи за индекс
- Промяна в строителните разходи - метод на доказване с документи
- Промяна в обменния курс между валутата на цената и други валути (валутна клауза)
- Условия за плащане
- Авансово плащане за проект или строеж
- Плащане по време на изпълнението
- Плащане в определен срок след предаване или приемане на договорената работа
- Плащане в определен срок след изтичане на гаранционния период
- Коригиране и преразглеждане на цена на проект или строеж
- Доставка на съоръжения и материали от изпълнителя
- Описание на съоръженията и материалите
- Време и място на доставка
- Превоз на съоръжения и материали
- Съхраняване на строителната площадка
- Доставка на съоръжения и материали от възложителя
- Проектиране на доставките
- Описание на съоръженията и материалите
- Договаряне на изпълнението на строителството
- Договаряне на подготвителните работи
- Договаряне на временното строителство
- Осигуряване на машини и съоръжения
- Определяне на времетраенето на строителството
- График за строителството
- Промяна на срока за изпълнение на задълженията
- Достъп до строителната площадка
- Почистване на строителната площадка
- Договорни капани
- Договаряне на подготвителните работи
Инвеститорски контрол на строежи и ремонти
- Наименованието инвеститорски контрол
- Договаряне на инвеститорски контрол
- Пълномощия на инвеститорския контрол
- Участие на инвеститорския контрол в процедурите на проектирането
- Инвеститорският контрол при избор на строител
- Инвеститорският контрол и междинните срокове и плащания
- Инвеститорският контрол и актуването
- Инвеститорският контрол и документирането на строежа
Строителен надзор
- Надзорът в строително-инвестиционния процес
- Оценяване на инвестиционните проекти от консултант
- Отговорности на надзора
- Организация на надзора
- Задължения на надзора по подготовката
- Задължения на надзора по време на изпълнение на СМР
- Задължения на надзора по предаване и приемане
- Строителен надзор на малки обекти
- Хонорари за строителен надзор
Ръководство и отчитане на строителството
- Проект за организация и план за безопасност и здраве
- Съдържание на проекта за организация на плана за безопасност и здраве
- Организационен план на строежа
- Строителен ситуационен план
- Комплексен и детайлни графици
- Видове графици за строителството
- Проектиране на строителни графици
- Строителна програма
Документиране на строителството
- Видове констативни документи
- Нормативно задължителна документация
- Договорна обектова отчетност
- Дефиниране на договорната обектова отчетност
- Договорна отчетност по твърда глобална стойност
- Договорна отчетност по твърди единични цени
- Договорна отчетност по действителни разходи
- Дефиниране на договорната обектова отчетност
- Стопанска отчетност
Актуване и плащане на СМР
- Договаряне на взаимоотношенията при актуването
- Указания за технологията на актуването
- Актуване на подизпълнителски дейности
- Проверка на количествената сметка преди актуването
- Спецификациите и актуването
- Съгласуване на единични цени преди актуването
- Доказване на изпълнението при актуване
- Заменителните таблици при актуването
- Контролни измервания и обобщителни актове
Завършване и приемане-предаване
- Документиране на завършването
- Екзекутивна документация
- Разрешение за ползване на строежа
- Минимални гаранционни срокове
- Удостоверение за въвеждане в експлоатация при строежи от четвърта категория
- Регистрация на завършен строеж от пета категория
Нормативна уредба за строителство, проектиране, ремонт
Речник на използваните термини
Приложения
- Текст на чл. 169 от ЗУТ;
- Образец на подробна количествена сметка
- Образец на обобщена количествена сметка
- Методика за съставяне, проверка и защита на единична анализна цена
- Пример за обобщена количествено-стойностна сметка
- Доплащане за утежнени условия
- Съдържание на Генерална сметка
- Коефициент за доставка
- Таблици за преизчисление на прогнозни стойности
- Таблици с оптимални нормовремена за СМР
Преглеждания: 14
Още обяви в Bazar.BG
Популярни търсения:
правила
Цена:
65 лв
Изпрати съобщение
ГЕО
В Bazar.BG от 08 юни 2021г.
Последно активен вчера в 21:30 ч.
В Bazar.BG от 08 юни 2021г.
Последно активен вчера в 21:30 ч.
Вход
Регистрация
