Продава 2-СТАЕН, гр. София, Надежда 2 → Обява 48310065

НАПЪЛНО РЕМОНТИРАН, ВЪТРЕШЕН, САНИРАН ТОПЪЛ И ТИХ АПАРТАМЕНТ с три отделни помещения.
Комуналност и комуникативност:
Апартаментът се намира в ж.к. Надежда 2, непосредствено до Детска градина Калина-Малина , на 4-5 минути пеша от Детска градина и ясла 8-и март , на 3-4 минути пеша от 15-о СУ Адам Мицкевич , на 4 минути пеша от 54-то 'Свети Иван Рилски'.
Прекрасни, напълно реновирани, детска площадка + граничещо футболно игрище на 15-20 метра от входа.
Улиците около блока са без дупки, едната е току що отремонтирана, а другата е изцяло обновена (асфалт + бордюри и тротоари) със специален джоб за контейнерите за боклук.
Намира се на 10-12 минути пеша от Метростанция Надежда, на 12-14 минути пеша от Метростанция Хан Кубрат, на 5 минути пеша от спирка - ТМ 6 и 9 и на 3-4 минути пеша от спирки на автобуси 83, 85, 86, 108, както и на 7 мин. пеша от спирките на автобуси 26 и 27.
Имате Лидъл на 3 минути пеша и Фантастико на 6 минути пеша.
Апартаментът се състои общо от три помещения, непреходен хол, спалня, кухня и чисто нова баня с тоалетна, след основен ремонт, с външна и вътрешна изолация и е в състояние, позволяващо директно нанасяне.
Дограмата е Rehau, ВИК вътрешната инсталация е чисто нова,
ВИК щранговете на целия блок също са сменени.
Ел. инсталация с ново Ел. табло,
блиндирана врата, климатик, СОТ,
изградена Интернет Fiber (оптичен кабел) връзка до самия рутер вътре в апартамента,
централна, топла вода.
Има изградена складова/багажна ниша между коридора и сегашната кухня, както и специализирана ниша с осветление, ток и връзки за топла и студена вода, и канал, подходяща за инсталиране на бойлер при желание и използване за перално + хладилник или каквото и да е друго. Възможно е да се направи и на килер според личните нужди.
Също така е възможно преустройство с частично или пълно усвояване на терасата, също в зависимост от личните нужди и предпочитания, като в този случай апартаментът може да предложи конфигурация от две отделни спални помещения + дневна с отворена концепция (хол с кухненски бокс).
Има мазе с метални стелажи. Общи части със сменена дограма.

Реална жилищна площ е 65квм , плюс тераси и мазе от 8квм
Покривът е ремонтиран преди 2-3 години

Свободно паркиране на голям паркинг пред блока. Ниски месечни сметки за отопление. Много въздух и зеленина в околоблоковото пространство, без възможност за застрояване.
Имотът е общо около 81 м2, като се състои от 60 м2 усвоена, застроена жилищна площ, 7 м2 тераса с излаз от две помещения. Мазе малко над 8 м2 и ~6 м2 общи части.
Терасите на долните етажи вече са усвоени, така че разрешение за преустройство с цялостно или частично усвояване на терасата може да бъде получено от общината веднага

Не пропускайте възможността да притежавате този прекрасен имот! Обадете ни се за оглед, или за други атрактивни предложения от нашата агенция. Оферта 112358; БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА. Огледи по всяко време.
Телефони за контакти: 0877787659; 0887806917; Работим и през почивните дни
ОБЯВЕНАТА ЦЕНА Е ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА