Продава 2-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 48423998

ЕРА Централ има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент за продажба в нова бутикова сграда в кв. 'Бояна'.
Жилището е ситуирано на партерен етаж и дава усещането за къща, заради собствения двор с площ от 28.00 кв.м.
Предложеният имот е с площ от 70.09 кв.м. и се състои от:
- антре (7.00 кв.м.);
- дневна с трапезаря и кухненски бокс (32.00кв.м.);
- баня с тоалетна (3.00 кв.м.);
- спалня (12.00 кв.м.);
- озеленен двор.

Изложение: Изток/Север.

Проектът е с богато озеленени общи части и самостоятелна паркова среда с детски кът.
Жилищната сграда включва 16 апартамента и общ подземен паркинг.

Проектът е на инвеститор с дългогодишен опит, доказал качествената си работа.
Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, с просторни и светли помещения.
При проектиране на сградата са заложени най-модерните технологии и съвременни материали, които ще бъдат използвани в процеса на строителството, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите в комплекса.
Заложени са висококачествените тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък.
Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил - най-качественото решение за вашия уют през различните сезони.
Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталация, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.

Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор.
Сградата ще бъде топлоизолирана с 10 см EPS изолация.
Покривите са топлоизолирани с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолирани.
Всички тераси също ще са хидроизолирани.

Сградата ще бъде с:
- фасадно лед осветление и декоративно градинско осветление, което да очертае парцела и зелените площи;
- система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
- система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата;
- видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ
Постигане на ниски енергийни разходи е приоритет в съвременните проекти. Максимална енергийна ефективност с качествена изолация, материали и детайли.

ИЗДАВАНЕ:
- стени мазилка;
- подове замазка;
- СОТ система за всеки апартамент;
- електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата;
- изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част;
- изводи за климатици във всяка стая и изводи за поставяне на лири;
- блиндирани врати.

Локацията на сградата ще Ви осигури удобство и възможност за бърза връзка с града посредством ул. Александър Пушкин и Околовръстен път до главните южни булеварди и изходящи пътни артерии на столицата.
Районът е богато озеленен, разположен в полите на Витоша и предлага прекрасни гледки към София и Витоша, спокойствие и чист въздух.

Има възможност за закупуване и на гараж - 30 000 E.

Начало на строителството - май 2023
Край на строителството - декември 2025

Ние сме ЕРА Недвижими имоти част от голямото семейство на ERA Real Estate, една от водещите световни франчайз мрежи за предоставяне на услуги при продажба, покупка, отдаване под наем и финансиране покупката на жилищни имоти!
Не се колебайте да се свържете с нас!

Оферта 4900199