Продава ПАРЦЕЛ, гр. Хисаря, област Пловдив → Обява 48537801

'Marinas Estates' предлага на Вашето внимание инвестиционен парцел с готов проект за хотелски комплекс в град Хисаря.
Проекта е изготвен на основание издадена скица виза за проектиране и задание на възложителя и включва нова монолитна сграда на 1,2 и 4 етажа, с кота корнизи съответно 4,00 ; 7,25 и 12,00 метра. Надземните етажи на сградата съдържат: приемен блок с рецепция и лоби бар, хотелски стаи и апартаменти, Спа център с вътрешен басейн,ресторант, конферентна зала, магазини за сувенири, туристически офис, панорамен бар.
В подземното ниво са разположени пракоместа за 30 автомобила, пиано бар, фитнес център, козметични и водни преоцедури към СПА-центъра и инсталационни помещения, обезпечаващи нормалното функциониране на сградата.
Основният подход към сградата е от север, с осигурена входна козирка на височина 4,5 м. Подземният блок има елипсовидна форма с обособени зони за рецепция и лоби бар, два панорамни асансьора, отговарящи на наредбата за достъпна среда, стълбищна клетка към хотелските етажи. Хотелските стаи и апартаменти са организирани в две крила: на запад и на изток, така че в получения южен двор е разположен плувен басейн за гостите на хотела.
Ресторанта и конферентната зала са отделени в по-ниско двуетажно тяло разположено в североизточната част на парцела. Конструктивната височина на хотелските етажи е 2,9 м., а на ресторанта и подземният етаж 3,30 м. Всички стълбищни клетки и асансьори слизат до подземните нива, които са отделени от подземният паркинг посредством пожароустойчиви врати, съгласно нормативните изисквания.
Във фасадно отношение е търсен атрактивен и запомнящ се архитектурен образ, адекватен на фунцията на сградата хотелски комплекс с възможност за почивка, развлечение и спорт.

Градоустройствените показатели са следните:
Площ на УПИ 3350 кв.м.
Застроена площ 1469,5 кв.м.
РЗП (надземно) 6567,8 кв.м.
Обща площ (надземни и подземни нива) 9466 кв.м.
Застроен обем 19150 куб.м.
Плътност на застрояване 43,8 процента
Кинт 1,96
П оз. 30 процента

Показатели на сградата:
Хотелски стаи с две легла 70 бр.
Хотелски апартаменти - 10 бр.
Външен и вътрешен басейн, спа център
Ресторант, с капацитет за 60 човека
Пиано бар - 40 човека
Панорамен бар 40 човека
Конферентна зала 150 човека
Фитнес център със зала за игри,туристически офис, детска занималня, фризьорско-козметичен салон, бизнес център
Магазини за промишлени стоки 2 бр.
Подземен паркинг 30 автомобила
Надземен паркинг 17 автомобила

Проекта има разрешително за водовземане на минерална вода от каптиран естествен извор Чаир баня от 2010 година, с разрешен годишен воден обем 9460,8 кубика.
Коректност и отношение към клиента е нашето мото. За повече информация, моля не се колебайте да се обадите на посоченият телефон. Очакваме Ви.