Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 49527942

Сградата се намира на метри от метростанция Мизия и Нов Български Университет
Двустаен апартамент в сграда Vista Montevideo в кв. Овча купел. Сградата се намира на метри от обновения бул. Монтевидео и само на 3 минути пешеходно разстояние от метростанция Мизия и входа на Нов Български Университет . В близост до 125-а ОДГ Усмивка , в радиус от 5-10 минути пеша на разположение са супермаркети Била, Фантастико, както и множество други обществено обслужващи обекти - банкови клонове, химическо чистене, ресторанти и заведения за бързо хранене и др.

Това е чудесна инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на отличното си местоположение и високо качество на строителството.
Изложение - запад

Имотът се намира на шести етаж
Разпределение:
антре
дневна с кухненски бокс
спланя
баня с тоалетна
балкон

Техническа спецификация на сградата:
Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция
Стени - тухлена зидария с керамични блокове с вертикални кухини WIENERBERGER Porotherm. Външни ограждащи стени 25 см. Вътрешни преградни стени 12 см.
Покривна система плосък покрив.
Върху стоманобетонната плоча се полага пароизолация и топлоизолация. Над тях се полага армиран бетон с наклон към воронките, след което се полагат два пласта битумна хидроизолация SAINT GOBAIN BITUVER* (вторият е защитен с минерална посипка).
Интегрирана топлоизолационна система BAUMIT PRO* с EPS BAUMIT PROTERM* 12 см. и силиконова мазилка BAUMIT SILIKONTOP* K1,5 мм.
Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата SAINT GOBAIN ISOVER* 8 см. и комбинация от облицовки от HPL панели RESOPAL* и композитни плоскости ALBOND*.
Зоната на цокъла е облицована с гранит.
Външна PVC дограма от световния лидер SCHUCO - система SCH?CO LIVING 82 MD:
- двустранно фолиране, цвят Schwarz Ultimat, системен обков Sch?co,
- троен стъклопакет с топъл дистанционер, газ аргон с и коефициент на топлопроводимост Ug = 0.6 W/m2K
- паропропускливи ленти 150 мм. отвън по периметър (без долен хоризонтал)
- EPDM хидроизолационна лента 150 мм. отвън по долен хоризонтал
- AL външни козирки, система Etem с включен комплект капачки с перо
Отопление и Охлаждане посредством индивидуални газови котли и климатични системи.
Монтирани видеодомофонна и звънчева системи.
Достъпът до сградата се контролира електронно чрез безконтактни RFID карти / чипове.
Предвидено е аварийно захранване за: Контрол на достъпа, Видеонаблюдение, Асансьори и помпи.
В общите части се монтират енергоспестяващи LED осветителни тела с датчици за движение и осветеност.
Входните лобита са луксозно изпълнени с окачени тавани, осветление и акценти по архитектурен детайл.
Пощенски кутии за всеки обект, монтирани при входа на сградата.

Предлага се и подземен гараж с врата на цена от 28000euro
Arco Real Estate продава подземен гараж с врата на ниво -1
Номер 27 от приложената схема.

Водещ брокер на офертата Анна Гюрова 0878999555

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за довършителни дейности при желание на новите собственици, безплатно ипотечно кредетиране и изготвяне на пазарна оценка на имота