Продава 2-СТАЕН, гр. Варна, к.к. Чайка → Обява 49556437

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен обзаведен апартамент с големи стаи и морска панорама, в к-с Кабакум Бийч Резиденс, на първа линия в кк Чайка, на метри от плаж Кабакум и Варненски свободен университет. Имотът е със застроена площ 75,8 кв.м по нотариален акт (88,3 кв.м с общите части), разположен на втори жилищен (трети реален) етаж от общо 9 етажа. Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), голяма спалня (15 кв.м), общ за двете стаи широк балкон (5 кв.м), баня с тоалетна (4 кв.м) и прилежащо мазе (2,25 кв.м). Изложението е изток. Открива се прекрасна морска панорама.

Жилището се продава обзаведено и оборудвано с ел. уреди - вградена фурна с керамични котлони и аспиратор, хладилник, пералня, микровълнова печка, климатици в двете стаи. Подовите покрития са ламинат и гранитогрес. Има домофонна система. Имотът е подходящ и за инвестиция чрез отдаване под наем (дългосрочно или за нощувки).

Двустайният апартамент се намира в комплекс от затворен тип Кабакум Бийч Резиденс. Сградата е с няколко входа, всеки с асансьор, девететажна, тухлена, въведена в експлоатация през 2012 г. Има възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто. Комплексът предлага съчетание от дизайн и професионално изпълнение, с модерни строителни техники и високо качество във всеки детайл, използвани с цел да се достигнат най-високите европейски стандарти, а именно:

Общи части: естествен камък, теракот;
Модерни и луксозни асансьори;
Петкамерна PVC дограма- REHAU Златен дъб;
5 сантиметра външна изолация;
Стени и тавани - латекс STO, Германия;
Настилки - гранитогрес, висококачествен ламиниран паркет Kronoswiss, Швейцария;
Вътрешни врати от МДФ;
Напълно завършена ел. система, ключове и контакти, изводи за СОТ;
Напълно обзаведени бани - ROCA, Cristacer Ceramica, Испания;
Климатична система MITSUBISHI- инверторен мулти-сплит;
Инсталации за телефон, кабелна телевизия, интернет и изводи за СОТ.

Най-голямото предимство на комплекса е великолепната, неподправена панорамна гледка към Черно море, която се разкрива от всеки апартамент. Естествените материали като камък, дърво и желязо, създават усещане за стил и непреходност. Уникалният по рода си басейн превръща голямата тераса в едно от най-елегантните кътчета на комплекса. Фирмата инвеститор предлага професионално управление на имота, чрез регистрирана управляваща компания. Всички собственици следва да заплащат фиксирана годишна такса в размер на 12 евро/кв.м за поддръжка на комплекса. Таксата включва следните услуги:

Почистване и подръжка на басейните;
Целогодишна денонощна физическа охрана;
Целогодишна подръжка и почистване на общите части и зелени територии;
Рецепционисти;
Подръжка на фасадите;
Подръжка на всички външни съоражения;
Подръжка на асансьорите;
Разходи за ток и вода за басейн и общи части.

Оферта 0221199