Продава 3-СТАЕН, гр. София, Левски Г → Обява 50517564

Директно от инвеститора и без комисионна! С акт 14 и чл. 181.
Предлагаме за продажба ап. А2 02, тристаен, на втори жилищен етаж (кота +3,00м.) с РЗП 85 кв.м. (104кв.м. с вкл. общи части и 2кв.м. склад) в новата ни сграда Lion Hill етап 1. Цената на апартамента е 212 000 евро с вкл. ДДС.

Предлагаме и възможност за завършване на апартамента 'до ключ' по наш или ваш проект, като довършителните работи ще се извършват паралелно със строителството, за да можете да получите готов за нанасяне апартамент веднага след получаване на акт 16.

Има възможност за купуване на няколко паркоместа в подземния гараж на сградата. Разгледайте всички свободни обекти на уебсайта ни tanit.bg.

Сграда Lion Hill е предвидена да се изпълни с най-висок клас материали, като целта ни е да се откроява с по-високо качество на изпълнение от другите сгради в района.

Предвидили сме зидариите да бъдат с най-висококачествени тухли на Wienerberger, а фасадата на сградата да бъде изпълнена с топлоизолация и мазилка на Baumit. Цялостното решение за фасадата на сградата е замислено да предложи топлоизолация и шумоизолация от най-висок клас, както и по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

За Вас сме избрали най-висок клас 7-камерна дограма на световния лидер Schüco, сертифицирана по стандартите за пасивни къщи в Германия, с троен стъклопакет и стъкло четири сезона, топъл дистанционер и транспортен профил. Входните врати на апартаментите ще са на лидера в областта Solid 55. Отоплението е предвидено да бъде с климатици, а топлата вода на електрически бойлери. Общите части на сградата ще бъдат изградени по дизайнерски проект. Предвиден е контрол на достъпа до сградата с лицево разпознаване и видеонаблюдение на общите части за максимална сигурност. В двора на сградата ще бъде изградено просторно озеленено пространство за почивка и игри с контролиран достъп само за собствениците.

Екипът, отговорен за проектирането и изпълнението на сграда Lion Hill, е съставен от доказани професионалисти с дългогодишен опит и десетки реализирани жилищни сгради, построени стотици хиляди кв.м. РЗП и множество награди за Сграда на Годината и Фасада на Годината. Както и за останалите проекти на Танит Груп, главен изпълнител на сграда Lion Hill са отново нашите партньори от фирма Юнимекс, главен проектант е арх. Иван Моев и студио Топ Арх.

Сграда Lion Hill се намира в гр. София, кв. Левски Г, ул. Могилите 7, срещу бл. 4. Ние вярваме, че кв. Левски Г все повече ще се утвърждава като предпочитано място за живот, благодарение на изградената улична инфраструктура, наличието на детски градини и училища, близостта си до центъра на гр. София и отличната транспортна свързаност.

На пешеходно разстояние от сграда Lion Hill се намират 199 Основно Училище 'Св. Апостол Йоан Богослов, две общински детски градини, както и частни детски центрове. На 5 минути пешеходно разстояние е новият магазин от верига Фантастико, а магазин Билла е на около 7 минути пешеходно разстояние.

С автомобил разстоянието от сграда Lion Hill до ЦУМ и Президентството се изминава за около 15мин., благодарение на директната връзка посредством бул. Владимир Вазов. Близостта до Околовръстния път и Северната скоростна тангента (и в частност очакваното започване на строителството на директна връзка към нея) също спомагат за лесния достъп до кв. Левски Г.

През 2026г. се очаква да бъде готово и разширението на най-модерната трета линия на метрото, чрез което значително ще се улесни и достъпът с градски транспорт до центъра на гр. София. Сграда Lion Hill е на пешеходно разстояние от около 650 м. от третата станция на новостроящия се участък МС Генерал Владимир Вазов. От там за около 10-тина минути ще бъде възможно да се стигне до парка Заимов и Орлов Мост.

Изграждането на сграда Lion Hill етап 1 започна средата на м. август 2024г., акт 14 е предвиден за втората половина на 2025г., акт 15 e предвиден за 2026г., а непосредствено след това и въвеждането в експлоатация с акт 16 и разрешение за ползване на етап 1.

Строителството на сграда Lion Hill е изцяло обезпечено финансово със собствени средства и банково финансиране от началото на строителството до акт 16, като по този начин изцяло сме премахнали риска за нашите клиенти. Финансовото обезпечаване на проекта ни позволява и да предложим разнообразни схеми на плащане, съобразени с нуждите на всеки клиент.