Тристаен апартамент във Виена, Австрия → Обява 52064423

Разпределение на помещенията:

• Просторна всекидневна с място за кът за отдих и трапезария
  
• Отделна спалня с достъп до балкон
  
• Още една стая, подходяща за офис, детска стая или стая за гости
  
• Модерна, отделна кухня
  
• Баня с душ, тоалетна и връзка за пералня
  
• Централно антре с практично разпределение на помещенията
  

• Тройно остъклени прозорци за оптимална шумо- и топлоизолация
  
• Външни щори (ролетни щори) на всички прозорци
  
• Висококачествена вградена кухня в отлично състояние
  
• Централно газово отопление, допълнено с подово отопление в частта с теракот (антрето)
  
• Много добре поддържано жилище в съвременно състояние
  

• Три общи паркоместа във вътрешния двор, достъпни за обитателите на сградата
  
• Просторна обща градина – идеална за отдих, градинарство или игра на деца
  

Апартаментът впечатлява с отлична транспортна свързаност: Гара Hetzendorf (градска железница) и трамвайна спирка се намират почти пред входа и осигуряват директна връзка с центъра на Виена. В близост се намират също училища, супермаркети и зони за отдих като дворцовия комплекс Хецендорф – всичко е на пешеходно разстояние.

За повече информация отговорен брокер - Владимир Караиванов – 0886372777

Diese großzügige, rund 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Hetzendorf, nur wenige Gehminuten vom Schloss Hetzendorf und der Vienna Business School entfernt. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus und wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert - sowohl technisch als auch optisch auf modernstem Stand.

Raumaufteilung:

-ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich

-ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

-ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer

-eine moderne, separate Küche

-еin Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

-ein zentraler Vorraum mit praktischer Raumaufteilung

-Ausstattungshighlights:

-dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz

-Außenjalousien (Rollläden) an allen Fenstern

-hochwertige Einbauküche in neuwertigem Zustand

-Zentrale Gasheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im verfliesten Vorzimmerbereich

-sehr gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand

Besondere Extras:

-drei Gemeinschaftsparkplätze im Innenhof zur allgemeinen Nutzung durch die Hausgemeinschaft

-ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen

Lage & Infrastruktur:

-Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Die Schnellbahnstation Hetzendorf sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich nahezu vor der Haustür und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Schulen, Supermärkte und Naherholungsgebiete wie das Schlossareal Hetzendorf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.