Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 52195911

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме модерен двустаен апартамент в елитната сграда OKINAWA Boutique Residence, дело на инвеститорите от TASKOV&STOYANOV и изпълнена от лидера в луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Разположена е на едно от най-стратегическите места в кв. 'Малинова долина', в непосредствена близост до супермаркет Фантастико , заведения, фитнеси, университети и множество удобства.

Възможно е закупуването на подземно паркомясто с контакт за зареждане на електрически автомобил на допълнителна цена от 27 000 евро (52 807 лв.) без ДДС. В цената е включено мазе с площ 3.40 кв.м.



Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2025 год. и разполага с луксозни общи части от мрамор, два асансьора Schindler, контрол на достъп, външен street фитнес и озеленен двор. Отоплението е подово на газ с котел Viessman, а охлаждането е решено чрез климатична сплит-система Gree. Сградата е с енергиен сертификат клас А и е изпълнена с окачена фасада Laminam, френски прозорци, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топли дистанционери, с топло- и шумоизолация от каменна вата на външни стени и между жилищата тип сандвич (тухла-вата-тухла), варова дишаща мазилка в апартаментите и италиански блиндирани входни врати Dierre.

РЗП на имота: 76.54 кв.м. Жилището е разположено на 5-и жилищен етаж от 8 за сградата. Върху застроена площ от 57.85 кв.м са разпределени: дневна с кухня и трапезария, спалня, обща за двете стаи тераса, баня и мокро помещение.

В момента апартаментът се завършва и обзавежда по дизайнерски проект и до 20.12.2025 г. ще бъде готов за нанасяне във вида от показания проект.

Довършителните работи и обзавеждане включват, но не се ограничават до:
настилка - водоустойчива винилова SPC клас 34;
стени - варова шпакловка и дишащ ...

Цената на имота е 244 900 евро / 478 982.77 лв. без ДДС или 293 880 евро / 574 779.32 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135434
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков