Перфектен имот до табелата на Боровец от страната на Галата → Обява 52392672

🏕️ ТОП ЛОКАЦИЯ!!! НАЙ-ХУБАВИЯ ИМОТ НА НАЙ-ХУБАВОТО МЯСТО ЗА ЖИВЕЕНЕ ВЪВ ВАРНА!!!

📏 Намира се на 1 км от кв. Галата, на самата 🚧 табела на Боровец, на 20 м от 🚌 спирка Санта Мария.

📐 Къщата е УЗАКОНЕНА пред Акт 15, вписана в кадастъра и с платен данък. 🏠 Разположена на два етажа, състои се от дневна, три спални, две бани с тоалетна, гараж, килер към гаража, веранда, тераса и балкон. Всички стаи са с 🗽 височина от 3м, подходящо за окачени тавани, без да се лишавате от простор. Налични са 🔥 камина и ❄️ климатици във всяка стая. ⚓ От втория етаж има разкошна морска панорама, 🏖️ при ясно време се вижда дори нос Калиакра.

💡 Има улично осветление. В съседство са разположени големи къщи на 🩺 лекари и 🏛️ архитект, ползват се целогодишно. 🍒 Дворът е пълен с плодни дръвчета.

🏞️ Възможност за закупуване на съседния парцел от 500 кв.м с лице към ГЛАВНИЯ ПЪТ на Боровец, заедно с налична втора партида за ток и вода, както и готов проект за втора къща. Окончателни договори с ⚡ енерго и 💧 ВиК. На битов ток, два монофазни електромера по 15KW (напрежението е винаги над 220V). ⚠️ Има изградена защита в случай на авария за пренапрежение и предпазване на електроуредите - над 270V и под 170V автоматично се изключват всички бушони. Има и дефектно токва защита срещу токов удар. Окабеляването до къщата и електроинсталацията са предвидени и изградени и за трифазов ток. 🔌 Има проект за домашна автоматизация (слаботокова инсталация) с положено окабеляване, изведено до сървърно помещение под стълбите. Включва вътрешно окабеляване (във всяка стая) за аларма (сензори за движения, пожар и изтичане на газ), комбинирани розетки за телефон, интернет и телевизия (включително и кабели за сателит и видеонаблюдение от всички точки на къщата). Външното окабеляване включва оптика за интернет, кабели за телефон (БТК), звънец и други. 🚿 Захранва се с вода директно от централния водопровод на главния път.

⚒️ Къщата е масивна, изградена с най-качествените материали и има архив от 📷 снимки на всички етапи от строителството и. 📖 Разполага със сертификати за качеството на бетона от Централна морска строителна лаборатория 'ТРАНССТРОЙ' и водена подробна документация до Акт 14. 🧱 Зидана е с тухли Wienerberger Porotherm 25. 🏗️ Фасадата е измазана и изолирана със стиропор Austrotherm и XPS Фибран, положени са мрежа и шпакловка, използвано е лепило Ceresit. 🚪 Вътре е изцяло измазана с циментова мазилка и на замазки, PVC дограма троен стъклопакет, дървени врати, парапет и чисто нова кухня - 🧹 импрегнирани и лакирани със Sokrates. 🪜 Всички греди на покрива са импрегнирани с Bochemit, за цялостна защита на дървесината. Закупени са 200 кв. м гранитогрес - тъмен бамбук 60x60x1 см, предвидени за вътрешна и външна облицовка.

💰 ОБЯВА НА СОБСТВЕНИКА!!! НЕ ЖЕЛАЯ ПОСРЕДНИЧЕСКИ АГЕНЦИИ ДА РЕКЛАМИРАТ ИМОТА!!!