Продава 3-СТАЕН, гр. Бургас, Възраждане → Обява 52406634

ТРИ самостоятелни стаи
След ТОТАЛЕН ремонт
Възраждане бл. 9

Жилището е подходящо за МЛАДО СЕМЕЙСТВО, за което най-важният критерий за покупката е апартаментът да е
НАПЪЛНО ЗАВЪРШЕН и ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ
и няма време и желание за ремонти.

Имотът е много хубав и много КАЧЕСТВЕНО направен.
След ТОТАЛЕН ремонт изпълнен без всякакви компромиси.
Напълно готов за нанасяне. БЕЗ допълнителни ремонти и излишен стрес.

В близките 20 години няма да се налагат ремонти. Всичко е сменено.
Направени са ТОПЛО и ШУМОИЗОЛАЦИИ на пода и стените.
На минути от Центъра и близо до Лидл, детски градини и училища.
Отпред има ГОЛЯМ ПАРКИНГ, на който винаги има свободни места.

Обикновено другите критерии са да е тухла и да е среден етаж,
въпреки, че това жилище е панел и е първи етаж, ако го видите на живо съм
уверена, че ще стане един от ФАВОРИТИТЕ между,
които ще избирате и ще бъдете готови да направите компромис с вида строителство и с етажа.
Заслужава си. На живо изглежда по-добре отколкото на снимки, обикновено е обратното.

Ако са Ви необходими две спални, кухнята ще бъде преместена в хола,
всички комуникации за целта са прокарани, ВиК и ток. Това е включено в цената.

ТОП локация. Широк център, ж.к. 'Възраждане', бл. 9,
в района на ул. Калоян и ул. Сан Стефано.
На 6-7 минути от Центъра, Свободния университет / БСУ /,
Билкова аптека и входа на ул. Александровса.
Мазе 6 кв.м.
Лесно ПАРКИРАНЕ. На разположение са големи паркинги в синя зона около сградата..

Подменени са изцяло всички щрангове, водостоци, ВиК и Ел. инсталации.
Апартаментът е изцяло саниран,
направена е ШУМОИЗОЛАЦИЯ и
вътрешна и външна ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ.

Разпределение:
- просторен хол с обща тераса със спалнята
- спалня с излаз към терасата
- тераса оформена на зимна градина и подходяща за ХОУМ ОФИС
- кухня с изцяло усвоена тераса

Имотът е подходящ:
- за хора, които търсят жилище НАПЪЛНО ГОТОВО за нанасяне, държат на КАЧЕСТВОТО и нямат време за ремонти.
- за хора, които ПРЕДПОЧИТАТ старото строителство, заради това, че в площта НЕ са включени общи части и обявената квадратура е РЕАЛНО използваемата площ.
- за хора, които търсят нисък етаж и не искат да изкачват стълби /млади семейства с малки деца или възрастни хора/

Жилището е с реално използваема площ от 80 кв.м.след усвояването на терасите.
По нот. акт е 67 кв.м. + 13 кв.м. усвоени тераси. общо 80 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ:

- Пасивна ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ на целия под.
- Най-висок клас дограма. REHAU
- Секюрити обков
- Троен стъклопакет 4/5/6 мм, армирано външно стъкло
- Топли дистанционери /ПРОТИВ КОНДЕНЗ/
- ШУМОИЗОЛАЦИЯ на стената към общите части
- автомобилна шумоизолация
- ОСБ
- Гранитогрес
- САНИРАН с подменени водостоци.
- Напълно подменени щрангове, ВиК и Ел. инсталации.
- Висококачествени настилки и мазилки.
- Интериорни врати - МАСИВНО ДЪРВО
- Терасата е с МАСИВНО дърво Сибирска листеница.

Под :
- 2-3 см. изравнителна замазка
- 5 см. каменна вата за под
- 4 см. армирана замазка
Върху тях в кухнята и коридора е положен
- Гранитогрес /висококачествен/
а в хола и спалнята
- Дъбов паркет /стар за изолация/
- 0,15 см. ОСБ /в спалнята 2 по 0,15 см./
- Дъбов паркет /нов/
- Винил /по-добри параметри от ламинирания паркет/

Агенция 'VIP Морски Имоти' е 18 години на пазара на недвижими имоти в Бургаския регион и има много опит в дейността. В наше лице може да разчитате на професионализъм и коректност.

Ако ни изберете ще оправдаем доверието, което ни гласувате.Обръщайки се към нас можете да разчитате, че обследваме имотите, които предлагаме,
проверяваме всички документи и имаме договорни отношения със собственика, с което даваме повече сигурност за Вас като купувачи.

За повече информация звъннете на посочените телефони. С Вас ще се свърже брокерът, който отговаря за съответния имот и е запознат с всички детайли и неговата документация.

Агенцията е ЛИЦЕНЗИРАН КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ и съдейства за жилищно кредитиране на български граждани.
Код на имота 8121