Продава 3-СТАЕН, гр. Бургас, Възраждане → Обява 52406634

Ексклузивно оферта!
Разглеждаме предложения за цена от страна на купувача.

ТОП локация. ж.к. 'Възраждане' в района на ул. Калоян и ул. Сан Стефано.
На 6-7 минути от Центъра, Свободния университет / БСУ /,
Билкова аптека и входа на ул. Александровса.

ТРИ самостоятелни стаи.
Мазе 6 кв.м.
Лесно ПАРКИРАНЕ

Имотът е подходящ:
- за хора, които ПРЕДПОЧИТАТ старото строителство, заради това, че в площта НЕ са включени общи части и тераси и обявената квадртатура отговаря на РЕАЛНО използваемата площ.
- за хора, които търсят нисък етаж.

След ТОТАЛЕН ремонт изпълнен без никакви компромиси.
Напълно ЗАВЪРШЕН и готов за нанасяне.
БЕЗ допълнителни разходи за последващи ремонти.
БЕЗ излишен стрес.

Вложени са много средства и качествени материали.
Прецизно изпълнение с внимание към детайла.
По-долу е приложена подробна техническа информация за това какво точно е вложено за тези, които ги интересува и разбират.

Основно предимство е квадратурата.
При старото строителство по документи терасите и общите части НЕ влизат в квадратурата. При новото строителство е обратното в квадратурата на имота са включени общи части и тераси и реалната използваема площ е много по-малка отколкото тази, която е по документи.
Жилището е с реална площ от 80 кв.м.
По нот. акт е 67 кв.м. + 13 кв.м. тераси. общо 80 кв.м.

Кухнята може да бъде преместена в хола ИЗЦЯЛО за сметка на продавача,
за да се оформят хол с кухня и две отделни спални помещения.
Имотът се продава с цялото налично обзавеждане.

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ:
- Пасивна ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ на целия под.
- Най-висок клас дограма. REHAU
- Секюрити обков
- Троен стъклопакет 4/5/6 мм, армирано външно стъкло
- Топли дистанционери /ПРОТИВ КОНДЕНЗ/
- ШУМОИЗОЛАЦИЯ на стената към общите части
- автомобилна шумоизолация
- ОСБ
- Гранитогрес
- САНИРАН с подменени водостоци.
- Напълно подменени щрангове, ВиК и Ел. инсталации.
- Висококачествени настилки и мазилки.
- Интериорни врати - МАСИВНО ДЪРВО
- Терасата е с МАСИВНО дърво Сибирска листеница.

Под :
- 2-3 см. изравнителна замазка
- 5 см. каменна вата за под
- 4 см. армирана замазка
Върху тях в кухнята и коридора е положен
- Гранитогрес / висококачествен /
а в хола и спалнята
- Дъбов паркет /стар за изолация/
- 0,15 см. ОСБ /в спалнята 2 по 0,15 см./
- Дъбов паркет /нов/
- Винил /по-добри параметри от ламинирания паркет/

Агенция 'VIP Морски Имоти' е 18 години на пазара на недвижими имоти в Бургаския регион и има много опит в дейността. В наше лице може да разчитате на професионализъм и коректност.

Ако ни изберете ще оправдаем доверието, което ни гласувате.Обръщайки се към нас можете да разчитате, че обследваме имотите, които предлагаме,
проверяваме всички документи и имаме договорни отношения със собственика, с което даваме повече сигурност за Вас като купувачи.

За повече информация звъннете на посочените телефони. С Вас ще се свърже брокерът, който отговаря за съответния имот и е запознат с всички детайли и неговата документация.

Агенцията е ЛИЦЕНЗИРАН КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ и съдейства за жилищно кредитиране на български граждани.

Код на имота 8121