Продава 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 52445792

Скъпи клиенти и колеги
Агенция Емпайър Естейт Билдинг представя с голямо удоволствие изключителен четиристаен апартамент в кв. Витоша, София  вероятно Вашият бъдещ дом, изграден със съотношение между функционалност, простор и висок клас изпълнение. 😊

Жилището се намира в сграда от жилищен комплекс с АКТ 14 и разполага с:

Входно антре и коридор, които поставят началото на добре организирано разпределение и осигуряват усещане за простор още при влизането.

Светла и просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, с площ 35,57 кв.м  южно изложение и големи прозорци, които осигуряват обилна естествена светлина и прекрасна атмосфера за семейни моменти и отдих.

Три южни спални (всички ориентирани към слънчевата страна)  една от тях със собствена баня и тоалетна, което гарантира уединение и удобство.

Още една баня с тоалетна, което елиминира опашки и неудобство.

Ск ладово помещение  перфектно за съхранение на вещи, сезонни принадлежности, багаж.

Просторна тераса/двор с площ 121,35 кв.м  истинско бижу: място за сутрешно кафе на чист въздух, игра на децата, изглед към зеленина или дори възможност за градинка/озеленяване.

Изток/юг изложение  гаранция за слънце, топлина и уют.

Жилищна площ 117,96 кв.м (застроена площ 103,55 кв.м)  реализирана функционалност с оптимално използване на всеки квадратен метър.

Включен гараж с площ 19,79 м²  сигурно, удобно и практично решение за вашия автомобил.

Сграда и строителство:

Монолитна стоманобетонна конструкция с висок клас зидария Porotherm Winerberger и двоен зид  отлична топло- и шумоизолация.

Външна изолация 10 см каменна вата; фасада с немски керамични клинкерни тухли, които гарантират устойчивост на атмосферни влияния, шумо‑ и огнеустойчивост.

Дограма 7‑камерна PVC Rehau с тройно стъклопакетно решение и слънцезащитно покритие.

Вратите са блиндирани, с касова брава, пожароустойчиви.

Машинна гипсова мазилка, шумоизолация, плаващи замазки с шумоизолираща мембрана.

Балкони с първокачествен гранитогрес, полиуретанова хидроизолация, силиконова мазилка  свежест и лукс.

Общите части са със съвременна визия, просторни асансьори (висок клас Schindler) с достъп за хора с увреждания.

ВиК и Ел. инсталации с висок стандарт, слаботокови инсталации за кабелна телевизия, интернет, СОТ и домофонна инсталация.

Климатична инсталация: инверторни климатици Fujitsu включени в цената комфорт целогодишно.

Просторно паркоустрояване, детски площадки, озеленяване.

Локация:
Комплексът се намира в изключително атрактивен район в квартал Витоша южни терени с красива гледка към планинския силует на Витоша. Зад хотел Макси , непосредствено до ж.к. Градина . На около 191 м от бъдеща метростанция (утвърден ПУП от Столична община)  прекрасна възможност за бърза връзка с центъра. Пешеходно разстояние до супермаркетите Фантастико и Кауфланд . Обособена детска площадка на 5 мин. пешеходно. В близост до основни булеварди  Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе   лесен достъп до центъра, София Ринг Мол, Парадайс Център, Бизнес парк София. Районът е с множество училища и детски градини  френско училище Виктор Юго , ОДЗ 175 Слънчеви лъчи , британско училище и др.

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.