Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 2 → Обява 52583357

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ от 80 кв.м с общи части (68 кв.м чиста жилищна площ), разположен на втори надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда с асансьор и отлично поддържани общи части.
Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за цялостно обновяване и преустройство според индивидуалните нужди на бъдещия собственик.
📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
входно антре
просторна дневна
самостоятелна кухня
спалня
баня с тоалетна
балкон
Функционално жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент.
🔥 ПРЕДИМСТВА: ✔ 68 кв.м реална жилищна площ
✔ 80 кв.м с общи части
✔ Цена под 2000 /кв.м
✔ Монолитно строителство
✔ Сграда с асансьор
✔ Отлично поддържани общи части
✔ Свободно паркиране пред сградата
✔ Отлична инвестиция или бъдещ семеен дом
📍 ЛОКАЦИЯ:
В близост до LIDL, CBA и AVANTI
Детска градина 55 Иглика
96 СУ Лев Н. Толстой
Метростанции М1 и М4
Автобуси: 108, 111, 310, 42, 81
Тролеи: 6 и 7
На 500 м от 09 РУ СДВР
📌 ДОПЪЛНИТЕЛНО: На същия етаж се предлага огледален апартамент със същата площ. На първи надпартерен етаж се продават още два съседни апартамента по 80 кв.м.
📞 Огледи в удобно време за двете страни!

We are pleased to offer for sale a spacious one-bedroom apartment with a total area of 80 sq.m, including common parts (68 sq.m net living area), situated on the second elevated ground floor of a solid monolithic residential building with a lift and exceptionally well-maintained communal areas.

The property requires renovation, providing an excellent opportunity for complete refurbishment and redesign according to the future owner s personal preferences and vision.

LAYOUT:

entrance hall

spacious living room

separate kitchen

bedroom

bathroom with WC

balcony

The apartment offers a functional layout with the potential to be converted into a two-bedroom (three-room) home.

KEY ADVANTAGES:

68 sq.m net usable living space

80 sq.m total area including common parts

Price below 2,000 per sq.m

Solid monolithic construction

Building with lift

Well-maintained communal areas

Easy parking available in front of the building

Suitable both for investment and owner occupation

LOCATION:

Close to Lidl, CBA and Avanti supermarkets

Kindergarten No. 55 Iglika

96th Secondary School Lev N. Tolstoy

Metro lines M1 and M4

Bus routes: 108, 111, 310, 42, 81

Trolleybus routes: 6 and 7

Approximately 500 m from Police Precinct 09 SDVR

ADDITIONAL OPPORTUNITY:A mirror-layout apartment with the same area is available on the same floor.Two additional neighbouring apartments of 80 sq.m each are also available for sale on the first elevated ground floor.

Viewings can be arranged at a time convenient for both parties.