Продава 4-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 52611931

Без комисион от купувача. Цена на инвеститор!!!

'3mo' недвижими имоти продава четиристаен апартамент в кв. Бояна, местност 'Гърдова глава'. Имотът се намира на трети етаж и се състои от: дневна-трапезария (36,17 кв.м.), кухненски бокс (7,73 кв.м.), три спални (12,00 кв.м., 13,15 кв.м. и 14,80 кв.м.), баня с тоалетна към едната спалня (4,67 кв.м.), самостоятелна баня с тоалетна (5,04 кв.м.), отделна тоалетна (2,20 кв.м.), балкон (към дневната, 2,25 кв.м.), балкон (към голямата спалня, 2,25 кв.м.), антре (6,46 кв.м.), предверие (4,31 кв.м.) и склад (3,38 кв.м.). Общата площ на апартамента е 143,67 кв.м., от които застроената площ е 125,44 кв.м. Отоплението е предвидено на климатици във всяка стая.

Сградата е след АКТ 14!
Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.

Районът е богато озеленен с естествена среда, разположен в полите на Витоша и до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно посредством ул. Александър Пушкин и Околовръстен път.

Отоплението е предвидено с изводи за климатици във всяка стая;

Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покрива е топлоизолиран с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолиран. Всички тераси също са хидроизолирани.

Стените са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествените тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък;

Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони;

Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет;

Стени - мазилка ; Подове замазка ;

За повишаване на класа на сградата предлагаме:

* Фасадно Лед осветление и декоративно градинско осветление,което да очертае парцела и зелените площи;
* Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
* Система за видеонаблюдение, което обхваща периметъра около сградата ;
* Видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове ;
* СОТ система за всеки апартамент ;
* Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата ;
* Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част ;
* Изводи за климатици във всяка стая и изводи за поставяне на лири ;
* Блиндирани врати.

Към апартамента може да се закупи отделно паркомясто/гараж на цена от 35 000 евро с ДДС.

Оферта N:30