Продава 4-СТАЕН, гр. Севлиево, област Габрово → Обява 52784544

БЕЗ ПОСРЕДНИЦИ - ПРОДАВА СЕ ОТ СОБСТВЕНИКА

🏡 Представяме ви просторен четиристаен тухлен апартамент с чудесно изложение и истинско усещане за дом с възможности.
Разположен в широкия център на Севлиево, този имот ви дава всичко необходимо тишина, слънце и удобство, без да жертвате близостта до града.

🌇 Локация, която променя ежедневието ви:

🏙️ Само на 400 метра до централната градска част

🌳 150 м от градския парк идеален за разходки, спорт или детски игри

🏫 50м от 2-ро Основно Училище и 200м от детска градина - децата са на една ръка разстояние

🛍️ 350 м от търговската зона (Retail Park) магазини, услуги и удобства събрани на едно място

🛒 Квартален магазин, месарница и зеленчуков пазар в непосредствена близост

🧺 Петъчен битов пазар пресни продукти и местна атмосфера буквално пред дома ви

🏠 Имот с възможности основа за вашия бъдещ дом:

🔹 83 кв.м чиста жилищна площ + 13.2 кв.м мазе + 22 кв.м таванско помещение. Общо 118,2 кв. м ЧИСТА ПЛОЩ (не включва общите части за разлика от обявите на новото строителство)

🔹 4 стаи + 2 тераси + бокс кухня с функционално разпределение идеалено за семейство

🔹 Източно, южно и западно изложение - слънце през целия ден

🔹 Просторен таван, в който може да се прекара ВиК - възможност за допълнителна стая, офис, ателие или мини студио

🔹 4-ти етаж от 4 тишина, без съседи над вас

🔧 Инфраструктура и подобрения:

✅ Прекарана инсталация с газов бойлер и радиатори във всяка стая

✅ Климатик

✅ PVC дограма

✅ Външна изолация на 80% от площта

⚠️ Имотът е необзаведен и за основен ремонт:

Смяна на електроинсталация

Нови подови настилки, шпакловка и боядисване

Изграждане на нова баня и кухня - възможност да го направите изцяло по свой вкус

📌 Защо този имот си струва:

🔹 Уникална комбинация от местоположение, пространство и потенциал

🔹 Спокойствие и уединение, но с пешеходен достъп до всичко важно

🔹 Без излишни разходи за паркинг - Безплатен паркинг в голямо затворено междублоково пространство

🔹 Идеален за хора, които търсят функционален дом с характер, който да преобразят по свой начин

📄 Всички документи са изрядни, готов за сделка.

***може да се свържете с мен на посочения номер всеки ден преди обяд***