Продава 3-СТАЕН, гр. София, м-т Камбаните → Обява 52836283

Брокери не е нужно да се свързват с мен - отказвам да ме представляват.

Продавам апартамент си. Смея да твърдя, че е отличителен, на супер локация и в перфектно състояние. Намира се в затворен комплекс Бел Вали. Просторни помещения. Големи тераси. Уникални гледки. Бетон не се вижда през прозорците. Само гора и простор.
Апартамента е с изложение север / изток. Спалните гледат на север / североизток (през лятото има директно слънце при изгрев). Хола е североизток / изток.
Две спални - 16м2 + 15м2 + тераса към тях 9м2
Две бани - 6м2 + 5м2
Хол - 48м2 + тераса към него 9м2
Мокро помещение - 3м2
Дрешник - 10м2
Антре/коридор - 15м2
Обща чиста площ на апартамента - 136м2 (по скица)
По нот акт - 156м2
С общи части + мазе - 178м2
Включено в цената мазе директно под апартамента.

Комплексът разполага с огромен, лесен за маневриране, подземен гараж. В цената на апартамента не са включени паркоместа, но мога да предложа отделно.

Жилището се продава обзаведено, във вида както е на снимките. Обзавеждането е хубаво, в почти ново състояние. Кухни и бани по индивидуален проект.

Газ прокарана няма, но включването е възможно, понеже е точно отдолу под улицата. Отоплява се на ток - климатици/ радиатори. Топлата вода е на бойлери. През лятото много рядко има нужда от климатик.

Комплексът е с контролиран достъп. Има два начина за влизане - или през общият подземен паркинг или през общият вътрешен двор
Дворът е във формата на квадрат. По средата има за общо ползване зеленина, пейки, басейн и място да тичат деца.. Комплекса има 8 входа и височината им варира от 3 етажа, до 5. Входа в който съм е триетажен (партер, 1, 2). Аз съм на 1. Апартаментът е ъглов и гледа към улицата. Съседите - помещението отдолу е необитавано, от двете страни никога не се чуват хората (май и тях ги няма). Единствено съседите отгоре се чуват. Хубавото е, че повечето от тавана ми е тяхната тераса. С две думи, няма съседи (в смисъла на повечето кооперации).
През лятото редовно събирам хора и никога не е имало оплаквания (а не сме тихи)... Има си уединение. Ъгловата тераса за компания/скара е веднъж.
Такса поддръжка е ниска за такъв тип комплекс - около 110лв/месец е в момента.
Пътят до тук е асфалтиран/ павиран, с тротоари. Поддържа се. На 20мин бавно ходене е до метрото на 'Бизнес Парк София'. Живеят хора с влияние в съседство и заради тях пътят пръв се чисти през зимата за цяла София.
Комуникативно е с кола - За 1мин излизаш на околовръстното или слизаш на Малинов.
Защо го продавам - имам интерес към друг тип имоти в момента. Продажбата не е спешна, нито наложителна. Възползвайте се от момента, понеже друг такъв рядко ще излезе.
Брокери не е нужно да се свързват с мен - отказвам да ме представляват.