Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Летище София → Обява 52849781

Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи парцел подходящ за промишлено строителство в района на Летище София.

Парцел за продажба до Летище София стратегическа локация за логистика и бизнес

Теренът е с обща площ от 6 400 м2 и се състои от четири съседни парцела.

Плътност на застрояване - 50 %

КИНТ - 1.5

Постижимо РЗП - 9 600 м2

За застрояване с производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, работилници и др. Не се допускат производства с вредни отделяния и влияния върху околната среда. Допуска се изграждане на жилищни сгради, както и общежития за персонала в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене, здравни заведения, професионално-технически училища и професионални бази.

Зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги

В близост до Източна скоростна тангента

Достъп: бърза връзка към бул. Брюксел , бул. Цариградско шосе и Околовръстен път; удобен достъп за тежкотоварен трафик

Транспорт: метро (МС Летище София ), множество автобусни линии; отлична видимост и комуникационна свързаност

Подходящ за: логистичен център, складова база, производствен обект с офисна част, шоурум, сервиз, паркинг/автопарк, дата център и др.

Среда: развита индустриално-търговска зона с изградена инфраструктура в района

Комуникации: в района са налични електро-, водо- и газоснабдяване, канализация и оптични връзки

Предимства на парцела: мащаб и форма, позволяващи оптимално вътрешно разпределение и функционално застрояване (след съгласуване по устройствени параметри)

Пазарен потенциал: високо търсене на логистични и складови площи, ниска вакантност в зоната около летището гаранция за стабилна доходност

Сигурност и бизнес профил: близост до карго терминал, митница, международни компании и ключови логистични оператори

Допълнително: равнинен терен, лесен за организация на транспортни потоци и маневриране; възможност за фази на развитие според проекта

Съдействие: консултация относно устройствени показатели, инвестиционен анализ и процес по реализация



За квартала:

Летище София е динамично развиваща се бизнес зона с модерна инфраструктура, съсредоточаваща логистични хъбове, корпоративни офиси и търговски обекти. Отличава се с висока свързаност и постоянен поток от хора и стоки.

Зоната предлага пряка връзка с метролиния М4, ключови булеварди и двата терминала на летището, което я прави предпочитана локация за инвестиции с бърза реализация и висока възвръщаемост.

Код на офертата: 0240

Ние от Монс Пропъртис можем да Ви съдействаме със следните услуги:

-Безплатно посредничество при кредитиране

от всички банки

-Юридически услуги

Plot suitable for industrial construction in the area of Sofia Airport.

Mons Properties is pleased to present a plot of land suitable for industrial construction in the area of Sofia Airport.

Plot for sale near Sofia Airport - strategic location for logistics and business

The plot has a total area of 6 400 m2 and consists of four adjacent plots.

Building density - 50%

KINT - 1.5

Achievable floor area - 9 600 m2

For development with production, storage, administrative, commercial and service buildings, workshops, etc. Industries with harmful emissions and environmental impacts are not allowed. It is allowed to construct residential buildings, as well as dormitories for the staff of the enterprises, shops and catering establishments, health care facilities, vocational-technical schools and professional bases.

Zone for small and medium-sized industries and craft services

Close to the Eastern Expressway

Access: fast connection to the boulevard. 'Access to Brussels, Brussels Blvd. 'Tsarigradsko Shose and Ring Road; convenient access for heavy traffic

Transport: metro (Sofia Airport), numerous bus lines; excellent visibility and communication connectivity

Suitable for: logistics center, warehouse, production site with office part, showroom, service, parking / car park, data center, etc.

Environment: developed industrial-commercial zone with established infrastructure in the area

Communications: electricity, water, gas, sewage and fibre optic connections are available in the area

Advantages of the plot: scale and shape allowing optimal internal distribution and functional development (after coordination on planning parameters)

Market potential: high demand for logistics and warehousing space, low vacancy in the area around the airport - a guarantee of stable profitability

Security and business profile