Продава 3-СТАЕН, гр. Каварна, област Добрич → Обява 52873603

ID 5724
Агенция за недвижими имоти Votchina предлага на вашето внимание двустаен апартамент с гледка към морето, разположен в затворен и добре поддържан комплекс в гр. Каварна, в тиха и предпочитана локация, само на около 5 минути пеша от морето.
Апартаментът се намира на 4 етаж от общо пет етажа в затворен комплекс, който е въведен в експлоатация през 2012 г. Общата площ на имота е 92 кв.м, от които 81 кв.м чиста жилищна площ. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо и се продава с наличното обзавеждане, което го прави готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем.
Разпределение:
- входно антре
- всекидневна с кухненски бокс
- две спални
- две бани с тоалетни
- две тераси
Сграда и технически характеристики:
Сградата е изпълнена с безгредова, монолитна, стоманобетонна конструкция и разполага със система за пожарна безопасност, обхващаща всички апартаменти.
Във всяко помещение са монтирани радиатори за парно отопление, като при желание и конструктивна възможност може да се изгради индивидуално отопление (електрически или газов котел). Сградата е изпълнена с висококачествена топло- и хидроизолация, включваща 15 см външна топлоизолация от екструдиран пенополистирол (XPS) и 40 см топло- и хидроизолация на фундамента, което осигурява отлична енергийна ефективност, защита от влага и комфорт през всички сезони. Комплексът разполага с хидрофорна система с резервен воден обем за до 2 дни, гарантираща непрекъснато водоснабдяване дори при аварийни ситуации.
Комуникации и разходи:
- индивидуална партида за електроенергия
- централно водоснабдяване, заплащано към управляващата компания, като всеки апартамент разполага със собствен контролен водомер
- годишна такса поддръжка около 1000 лева, която включва: професионално почистване на бассейна (всеки две седмици се вземат проби вода към РЗИ) от поддържаща специализирана фирма; рецепции, осигуряваща нуждите на собствениците и гостите на комплекса, осветление в общите части, поддръжка на асансьора, подръжка на тревните площи, целогодишно видеонаблюдение и физическа охрана през летните месеци
Удобства в комплекса:
- просторен вътрешен двор с площ около 2000 кв.м
- външен плувен басейн
- ресторант и лоби бар
- рецепция
- добре поддържани зелени площи за отдих
- детски кът и зони за развлечения
- кафе, игрална зала и парти клуб
- предвиденият СПА център не е довършен и към момента не функционира.
Допълнителни удобства:
- перално помещение, което може да се ползва по индивидуална договорка с управляващата компания
- мазета в сутеренното ниво, предоставяни за ползване при желание
- паркинг за живущите, включително възможност за ползване на подземен паркинг
Локация:
Имотът се намира в спокойна част на гр. Каварна с удобен достъп до центъра, магазини, заведения и услуги:
- Спирка на обществен транспорт около 800 м, с редовни курсове през летния сезон
- Ресторант The Old Bridge приблизително 950 м, работещ целогодишно
- Най-близък хранителен магазин около 900 м, целогодишно работещ
Апартаментът е отличен избор както за лично ползване, така и като много добра инвестиция с цел отдаване под наем.
Каварна се характеризира с благоприятен и здравословен морски климат, формиран от съчетанието на чист морски въздух, постоянен бриз и липсата на тежка промишленост в района. Меките зими и умерено топлите лета създават комфортни условия за живот през цялата година, а климатът е особено подходящ за хора с дихателни и сърдечно-съдови проблеми, както и за пълноценна почивка и възстановяване.