08XX XXX XXX
ЛУКСИММО
В Bazar.BG от 15 март 2018г.
Последно активен
днес в 12:17 ч.
Още оферти на https://luximmo.imot.bg
Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Подуяне → Обява 52946437
Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Подуяне
Тип сделка
Квадратура
3800 кв. м.
Цена на кв.м.
974 € кв. м.
Ток
Да
Вода
Да
Регулация
Да
Предлага се парцeл за промишлено и смесено многофункционално застрояване с площ 3800 кв.м, разположен на стратегическа локация с 115 метра лице на две улици, което осигурява отлична видимост, гъвкав достъп и широки възможности за бъдещо развитие.
Имотът включва съществуващи сгради с действащи наематели, което гарантира незабавен текущ доход още от момента на придобиване рядко срещано предимство при подобен тип терени. Това го прави подходящ както за дългосрочна инвестиция с доходност, така и за поетапно преустройство или цялостно ново застрояване.
Локация и инфраструктура - Парцeлът се намира в непосредствена близост до Сточна гара, което го прави изключително подходящ за дейности, свързани с логистика, производство, складове, търговия на едро и услуги. Отличната транспортна обезпеченост и достъпът до ключови градски артерии допълнително повишават неговата атрактивност за бизнес и индустриални проекти.
Градоустройствени параметри (към момента):
- Устройствена зона: Смф Смесена многофункционална зона
- Плътност на застрояване: до 60%
- КИНТ: до 3.5
- Минимална озеленена площ: 40%
- Кота корниз: до 28 м
Допустими функции:
- обществено обслужване
- офиси
- услуги
- търговия
- производство
Допълнително предимство е стартирана и допусната процедура за завишаване на КИНТ, което открива възможност за още по-интензивно застрояване и оптимизиране на възвръщаемостта.
Инвестиционен потенциал - Имотът предлага изключително балансиран профил риск възвръщаемост, благодарение на:
- текущи наемни приходи
- възможност за поетапно развитие
- високи градоустройствени показатели
- стратегическа транспортна локация
- гъвкавост на предназначението
Подходящ е за:
- логистичен или производствен център
- офисно-административен комплекс
- търговско-производствена база
- смесен многофункционален проект
Заключение - Този парцел съчетава доходност тук и сега със силен потенциал за бъдещо развитие. Рядка възможност за инвеститори, които търсят актив с реална стойност, гъвкаво предназначение и перспектива за капиталов растеж в дългосрочен план.
Имотът включва съществуващи сгради с действащи наематели, което гарантира незабавен текущ доход още от момента на придобиване рядко срещано предимство при подобен тип терени. Това го прави подходящ както за дългосрочна инвестиция с доходност, така и за поетапно преустройство или цялостно ново застрояване.
Локация и инфраструктура - Парцeлът се намира в непосредствена близост до Сточна гара, което го прави изключително подходящ за дейности, свързани с логистика, производство, складове, търговия на едро и услуги. Отличната транспортна обезпеченост и достъпът до ключови градски артерии допълнително повишават неговата атрактивност за бизнес и индустриални проекти.
Градоустройствени параметри (към момента):
- Устройствена зона: Смф Смесена многофункционална зона
- Плътност на застрояване: до 60%
- КИНТ: до 3.5
- Минимална озеленена площ: 40%
- Кота корниз: до 28 м
Допустими функции:
- обществено обслужване
- офиси
- услуги
- търговия
- производство
Допълнително предимство е стартирана и допусната процедура за завишаване на КИНТ, което открива възможност за още по-интензивно застрояване и оптимизиране на възвръщаемостта.
Инвестиционен потенциал - Имотът предлага изключително балансиран профил риск възвръщаемост, благодарение на:
- текущи наемни приходи
- възможност за поетапно развитие
- високи градоустройствени показатели
- стратегическа транспортна локация
- гъвкавост на предназначението
Подходящ е за:
- логистичен или производствен център
- офисно-административен комплекс
- търговско-производствена база
- смесен многофункционален проект
Заключение - Този парцел съчетава доходност тук и сега със силен потенциал за бъдещо развитие. Рядка възможност за инвеститори, които търсят актив с реална стойност, гъвкаво предназначение и перспектива за капиталов растеж в дългосрочен план.
Преглеждания: 7
Другите търсят също
Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Подуяне
гр. София, Подуяне
16 декември 2025г.
2 750 000 €
5 378 532,50 лв
Контакти
Общи условия
Помощ
Реклама
Мобилна версия
Авточасти
Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
© Bazar.BG - сайт за безплатни обяви. Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
Използването на Bazar.BG или публикуването на обява в сайта означава съгласие с Общи условия за ползване на Bazar.BG.
Официален курс: 1 EUR = 1.95583 лв.
© Bazar.BG ползва и препоръчва хостинг услугите на 
Вход
Регистрация
Влез в профила си или се регистрирай, за да не губиш наблюдаваните обяви, търсенията си и следваните потребители – ще ги имаш навсякъде с теб.
Вход/Регистрация