Продава МНОГОСТАЕН, гр. София, Център → Обява 52980194

🏛️ Аристократичното сърце на София: Жилищна сграда с история до Малките пет кьошета!

Имаме удоволствието да представим един имот с рядка стойност - автентичен апартамент в сърцето на Стара София. Разположен на знаковата ул. Неофит Рилски, този дом е бил част от фамилната сграда на личния зъболекар на Царското семейство. Имотът носи духа на една изискана епоха, съчетавайки високи тавани, простор и неповторима атмосфера.

Локация: В непосредствена близост до артистичния център 'Малките пет кьошета' - район, известен със своите галерии, бутикови кафенета и тихите си, засадени с дървета улици.

Пространство и светлина:
Впечатляваща застроена площ, допълнена от високи тавани, които създават усещане за мащаб и аристократизъм.

Застроена площ: 177 кв. м (заснета и входирана за промяна в АГКК), общи части: ~33 кв.м.

Земя и сигурност: Към имота принадлежат 34% идеални части от дворното място (общо 417 кв.м) - изключително рядък актив за идеалния център на столицата, гарантиращ дългосрочна инвестиционна стойност.

Разпределение: Проектирано с размаха на старото строителство, жилището предлага функционалност и възможности за преустройство:

> Светъл вестибюл, водещ към просторна трапезария и три самостоятелни спални;

> Отделен кухненски бокс с прилежащо мокро помещение;

> Два санитарни възела и два килера (подходящи за дрешници или втора баня);

> Уютна тераса, обърната към тихия вътрешен двор вашето лично бягство от градския шум.

Технически детайли:

Етаж: Втори (първи надпартерен) - оптимална височина за центъра.

Допълнителни площи: Таванско помещение (22.5 кв.м) и прилежащи общи части (~33 кв.м).

Отопление: Индивидуално решение чрез климатици (контролът върху сметките Ви е във Ваши ръце).

Състояние: Имотът се предава освободен от обзавеждане, подготвен за индивидуален интериорен проект, който да възвърне блясъка му.

Защо да изберете този имот?
Това не е просто покупка на жилище, а инвестиция в архитектурен шедьовър. Подходящ както за ексклузивен фамилен апартамент, така и за представителен офис/кантора с висок престиж. Възможността да притежавате над 1/3 от земята в тази част на София е привилегия, която рядко излиза на пазара.

Огледи: Агенцията разполага с ключ - организираме огледите в удобно за Вас време.