Продава 3-СТАЕН, гр. София, Гоце Делчев → Обява 52990373

-> ВИДЕО НА ИМОТА: https://youtu.be/9SCU5T-v9vc <-

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК: Дизайнерски Тристаен в ж.к. Гоце Делчев (с БОНУС Кабинет)
(Без комисиони. Изцяло завършен от нашето студио за интериорен дизайн и ремонти)

Продаваме жилището директно. Като професионалисти в строителството и интериора, сме направили ремонта без компромис в качеството и технологиите нещо, което рядко се среща при 'инвеститорските' имоти. Апартаментът е напълно готов за нанасяне.

✅ КРАТКО ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
* Сграда: бл. 250, в жк. Гоце Делчев доказано строителство, широки междублокови пространства и свободно паркиране (винаги има места).
* Етаж: 3-ти от 6 (среден, топъл, вътрешен).
* Изложение: Юг/Изток/Запад слънчев през целия ден.
* Енергоефективност: 100% външна топлоизолация (8 см EPS70), висок клас PVC дограма и дистанционни топломери. Ниски сметки.
* Сигурност за купувача: Всички ел. уреди (5 г.), мебели (2 г.) и ремонти (1 г.) са в гаранция.

📍 ЛОКАЦИЯТА Тиха и зелена част на квартала, но с бърз достъп до всичко важно:
* На пешеходно разстояние: Южен парк, Мол България.
* Удобства: Lidl, DM, Била, CBA буквално до блока.
* Образование: 73 СУ Вл. Граматик , 7 ДГ Детелина и др.

🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПЛОЩИ (Реална квадратура) Чиста площ 75.31 кв.м (без общи части), усвоена максимално функционално:
1. Просторна дневна с напълно оборудвана кухня и трапезария.
2. Родителска спалня: Поръчково тапицирано легло, гардероби с надстройка и LED осветление.
3. Втора спалня: Готова за детска стая.
4. ⭐ БОНУС ПОМЕЩЕНИЕ (Офис/Гостна): Бившата кухня е преустроена в пълноценен кабинет с разтегателен диван.
5. Тераси: Една усвоена към жилището и една остъклена (кът за кафе).
6. Санитарни възли: Баня (с поръчкова кабина), отделна тоалетна с хигиенен душ, мокро помещение.
* Към имота: Мазе 16 кв.м сухо и чисто, идеално за склад.


💎 ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ & ОБЗАВЕЖДАНЕ
* Кухня: Всичко е вградено (фурна, котлони, миялна 45см, хладилник, микровълнова, абсорбатор).
* Климатизация: ТЕЦ + 3 бр. климатици с WiFi управление във всяка стая.
* Материали: Испански гранитогрес и смесители Imex, висок клас ламинат, магнитни брави, миещ се латекс.
* Мебели: Изцяло поръчкова изработка с внимание към детайла.


🤝 ФИНАНСИРАНЕ И СДЕЛКА
* Цена: 299,999 евро
* Съдействие за кредит: Като фирма партньор, предлагаме съдействие за ипотечен кредит на частни лица при преференциални условия с водеща банка.


📞 За огледи и повече информация: 088 525 92 75 (Моля, агенции да звънят само ако имат конкретен клиент)